№ 2-1302/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б., 

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 30.06.2014 между сторонами заключен договор задатка, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 650 000 рублей в качестве задатка за продаваемый земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № площадью 600 кв.м. В соответствии с договором стороны должны были заключить окончательный договор купли-продажи до 15.10.2014, в дальнейшем стороны договорились продлить договор до 25.12.2015. Однако в обоих случаях сделка не состоялась по вине ответчика. От возврата денежных средств, полученные в качестве задатка за земельный участок, ответчик уклоняется.

Просит суд взыскать с ФИО2 сумму задатка, уплаченную по договору от 30.06.2014 в размере 650 000 рублей, государственную пошлину в сумме 9 700 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 30.06.2014 между ФИО2 (сторона-1) и ФИО1 (сторона-2) заключен договор задатка, согласно условиям которого, сторона-2 обязуется купить, а сторона-1 продать земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № площадью 600 кв.м., стоимость участка составляет 750 000 рублей. В обеспечение исполнения договора сторона-2 передает стороне-1 задаток в размере 650 000 рублей, которые входят в общую стоимость объекта. В силу п. 4 договора, стороны договорились окончательный договор купли-продажи зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области до 15.10.2014.

Впоследствии стороны договорились продлить договор до 25.12.2015.

Согласно представленной расписке от 30.06.2014 ФИО2 получил денежные средства в сумме 650 000 рублей в качестве задатка за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Обязуется произвести отчуждение указанного объекта недвижимости сразу после получения денежных средств в сумме 100 000 рублей. 

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что до настоящего времени окончательный договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключен по вине ответчика. От возврата денежных средств, полученных в качестве задатка за земельный участок, ответчик уклоняется.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании суммы задатка по договору от 30.06.2014 в размере 650 000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика госпошлины в сумме 9 700 рублей подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 380, 381 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задатка в размере 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, госпошлину в порядке возврата в сумме 9 700 (девять тысяч семьсот) рублей. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова