№2-689/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Скриповой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании обменного ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В ордер в качестве членов его семьи включены его бывшая супруга ФИО7, дочери ФИО8 (до брака - ФИО9), ФИО6 и сын ФИО6, умерший в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ним и ФИО7 был расторгнут, вместе с несовершеннолетней ФИО6 бывшая супруга уехала в Оренбургскую область к своим родственникам на постоянное место жительства. ФИО7 снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, ответчица ФИО6 сохраняет регистрацию в ней до настоящего времени. Считает, что ФИО6 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехала из него добровольно на другое место жительства, где проживает с мужем и ребенком, вселиться в квартиру не пыталась, бремя ее содержания не несет, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется. Так как ответчица утратила право пользования квартирой по адресу: г. 

<

адрес> то она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. Ссылаясь на ст. ст. 53, 83 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 83, 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил заявленные требования удовлетворить. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, дополнил объяснениями о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году он вместе с членами своей семьи: женой ФИО7, дочерью ФИО4, сыном ФИО6, вселился в квартиру по адресу: г. 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь ФИО6 Кто ФИО6 вписал в ордер на квартиру, ему неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ году жена уехала в г. Оренбург и забрала дочь ФИО6 Ответчица ФИО6 воспитывалась в детском доме с грудного возраста и до достижения совершеннолетия. После того как ответчица была отчислена из детского дома, в спорной квартире она не проживала. ФИО7 была лишена родительских прав в отношении всех своих детей, поскольку злоупотребляла спиртными напитками, он (истец) был лишен родительских прав только в отношении дочери ФИО6 Полагает, что не является биологическим отцом ответчицы, и не считает ее членом своей семьи, поскольку он часто уезжал в командировки, а его жена вела разгульный образ жизни. Ответчице не было предоставлено жилое помещение как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На сегодняшний день проживает в квартире по 

<

адрес> вместе с дочерью ФИО4 и внучкой. Намерен выписать ответчицу ФИО6 из спорного жилого помещения по ее просьбе, так как она хочет иметь постоянную регистрацию в г. 

<

адрес>. 

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, согласии с исковыми требованиями, в котором указано, что с малолетнего возраста она не проживает в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, так как воспитывалась в детском доме, совместно со своим отцом не проживала, он был лишен родительских прав. Затем переехала в 

<

адрес>, где до настоящего времени проживает с дочерью. Спора с истцом о праве на вышеуказанную квартиру не имеет, проживать в г. Челябинске не намерена, отношения с истцом не поддерживает (л.д. 79). 

Третье лицо ФИО8, действующая за себя в интересах несовершеннолетней ФИО10, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, дала объяснения о том, что ответчица ФИО6 приходится ей родной сестрой, ФИО6 забрали в дом малютки в малолетнем возрасте, поскольку их мать ФИО7 злоупотребляла спиртными напитками, была лишена родительских прав в отношении всех своих детей. Когда ФИО6 забрали в приют, она (ФИО8) с братом ФИО6 находились у бабушки по линии отца, отец ФИО4 лечился в больнице. До настоящего времени поддерживает отношения с сестрой и матерью посредством интернет связи. Когда сестра выбыла из детского дома, то приехала в квартиру к отцу по 

<

адрес> в 

<

адрес>, но жить в квартире не захотела и уехала. 

Представители третьих лиц администрации г. Челябинска, ООО «Деметра» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений, отзывов по иску не представили (л.д. 53-54, 58, 70). 

Выслушав истца, третье лицо ФИО8, мнение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска ФИО5 об обоснованности заявленного иска, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения о членах семьи нанимателя и их правах и обязанностях содержатся и в частях 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с которыми к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является нанимателем квартиры № в доме № по ул

<

адрес> в 

<

адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного исполнительным комитетом Челябинского городского совета народных депутатов ФИО2 и трем проживавшим с ним членам его семьи.

В ордер в качестве членов его семьи были включены жена ФИО7, дочь ФИО11 (в браке ФИО12), ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из содержания ордера усматривается, что кроме вышеперечисленных лиц в ордер вписана ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 4, 63).

Суд полагает, что ответчица ФИО6 в установленном законом порядке не могла быть включена в ордер, поскольку родилась через два года после его выдачи. Из содержания ордера следует, что он выдан нанимателю и трем членам его семьи, то есть ордер выдан на семью их 4-х человек.

Вместе с тем, ФИО6 с рождения проживала в данном жилом помещении со своими родителями, следовательно в силу ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР приобрела право пользования этим жилым помещением. 

Истец ФИО4 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., вместе с ним с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирована ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетняя ФИО10, и с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире имеет регистрацию ответчица ФИО6

Супруга истца ФИО7 снята с регистрационного учета из спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО6 снят с регистрационного учета по причине смерти, что подтверждается поквартирной карточкой и карточками регистрации, сведениями УФМС России по Челябинской области, справкой ООО Деметра (л.д. 7, 20, 24- 28). Из поквартирной карточки на квартиру также следует, что ответчица ФИО6 находится в доме малютки. Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО4 (л.д. 41).

Квартира по ул

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности согласно постановлению главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), сведения о зарегистрированных правах на эту квартиру отсутствуют (л.д. 13-16, 36).По данным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области спорная квартира в собственности не числится (л.д. 23).

Также установлено, что решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом ФИО4 и ФИО7 был расторгнут (л.д. 64-65). 

На основании решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО6 (л.д. 77-78).

В соответствии с постановлением администрации Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. № № ответчица ФИО6 в несовершеннолетнем возрасте была определена на попечение детского учреждения, поскольку ее мать ФИО7 лишена родительских прав, отец ФИО4 дал согласие на ее удочерение любым лицом, за ней было закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 74).

Решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО4 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО6 (л.д. 75-76).

По сведениям Советского УСЗН администрации 

<

адрес> постановление администрации 

<

адрес> от 13.05.1996г. № в части закрепления за ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не отменялось (л.д. 73).

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что фактически он в спорной квартире проживает вместе с дочерью ФИО8 и внучкой ФИО10 Ответчица ФИО6 после отчисления из детского учреждения по достижении совершеннолетнего возраста в ДД.ММ.ГГГГ году выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, членом его семьи она более не является, вселиться в спорную квартиру она не пыталась и не была намерена в ней проживать, препятствия в пользовании жилым помещением с его стороны, а также со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчице не чинились, ФИО6 обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате коммунальных услуг, других расходов, связанных с его содержанием, не несет. 

Указанные обстоятельства ответчицей не оспариваются, что следует из ее письменного заявления, а также переданной суду телефонограммы (л.д. 43, 79).

Кроме того, ответчицей представлена копия справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. администрацией муниципального образования 

<

адрес> 

<

адрес>, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, копия свидетельства о регистрации по месту пребывания по указанному адресу на срок до ДД.ММ.ГГГГ., копия паспорта (л.д. 83). 

Из рапорта ст. УУП ОП Советский УМВД России по г. Челябинску ФИО13 также следует, что в квартире по 

<

адрес> фактически проживает истец ФИО4 с дочерью ФИО8 и внучкой ФИО10 Ответчица ФИО6 не проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5).

В собственности либо на ином праве ответчица ФИО6 жилых помещений не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такие же обязанности в силу ст. 69 ЖК РФ несут и члены семьи нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку ответчица ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году по достижении совершеннолетнего возраста после отчисления из детского государственного учреждения выехала из спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, где постоянно проживает более 9-ти лет, вещей ее в спорной квартире нет, за жилье и коммунальные услуги в этой квартире она оплату не производит, после выезда в квартиру она более не вселялась, с требованием о вселении ее в это жилое помещение не обращалась, доказательств чинения ответчице препятствий в пользовании квартирой со стороны истца и членов его семьи, проживающих в спорной квартире, не представила, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО6 добровольно выехала из спорной квартиры, тем самым расторгла договор социального найма спорного жилого помещения в отношении себя, в связи с чем утратила право пользования этим жилым помещением. 

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд полагает, что совокупность установленных по данному делу обстоятельств свидетельствует об отсутствии у ответчицы нуждаемости в спорной квартире и отсутствии у нее интереса в сохранении права пользования указанным жилым помещением. 

На основании изложенного исковые требования ФИО4 о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО6 признана утратившей право пользования спорной квартирой, то данное решение суда будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина