Дело № 2-470/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года ст. Павловская 

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Марченко О.В.,

секретаря судебного заседания Потаповой Н.С.,

с участием истца ФИО5,

третьего лица - представителя управления архитектуры и градостроительства МО Павловский район ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации МО Павловский район, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, в котором просит суд признать за ней право собственности на нежилое строение литер «Г9», пристройку к нежилому строению литер «Г10» общей площадью 34,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с указанием, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимостью. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде нежилых строений литер «Г9», пристройки к нежилому строению литер «Г10» общей площадью 34,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежавших умершей на основании нотариального свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. При жизни ФИО3 жилой дом по адресу: 

<

адрес> был переведен из жилого строения в нежилое, однако с заявлением об изготовлении тех.плана в целях внесения изменений в сведения об объекте недвижимого имущества в Управлении Росреестра и кадастровой палате, а именно для изменения сведения о назначении объекта как «Нежилое строение» в соответствии с действующим законодательством в БТИ мать истицы не смогла обратиться по состоянию здоровья и последующей смертью. Нотариусом Павловского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимости не выдавалось, в виду несоответствия правоустанавливающих документов требованиям законодательства для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. 

От представителя ответчика администрации МО 

<

адрес> ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении указывает, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия самовольно возведенных строений и сооружений, указанных в иске, СНиП.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений в отношении удовлетворения иска не имеет. 

Представитель управления архитектуры и градостроительства МО 

<

адрес> ФИО8 в судебном заседании полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании специалист-эксперт ФИО9, предупрежденная по ст.307 УК РФ пояснила, что строения литер «Г9» (нежилое строение), «Г10» (пристройка), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке) требованиям СП.

Выслушав мнение участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Согласно свидетельства о смерти серии V-АГ № от 07/02/2017 года, мать ФИО1 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде нежилого строения литер «Г9», пристройки к нежилому строению литер «Г10» по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, техническим паспортом. 

Согласно справки нотариуса Павловского нотариального округа ФИО10 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело за № в котором имеются заявления: сына – ФИО2 - об отказе от причитающейся доли на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, дочери ФИО1 - о принятии наследства по всем основаниям от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, дочери ФИО4 – об отказе от претензий на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №-н/23-2018-1-660. Свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимости находящегося по адресу: 

<

адрес> не выдавалось так как предоставленные правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

Истица является наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельствами о рождении и о браке ФИО1, однако принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство на строения истица не может в нотариальной конторе, в связи с тем, что правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

Право собственности наследодателя на нежилое строение литер «Г9», пристройку к нежилому строению литер «Г10», расположенные по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданным нотариусом Павловского нотариального округа ФИО11, номер в реестре нотариуса: 4421, распоряжением администрации МО 

<

адрес> №-р от 13.11.2012г., уведомлением о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение № от 16.12.2012г. (Право на нежилое строение не зарегистрировано).

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений литер «Г», «Г10» расположенных по адресу: РФ, 

<

адрес>, выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес>, установлено, что строения литер «Г9» (нежилое строение) «Г10» (пристройка) расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП предъявляемым к данной категории строений: противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, переведен в нежилое строение и признан непригодным для проживания, что подтверждается распоряжениями и.о. главы МО 

<

адрес> №-р. и №-р.

Согласно заключения о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ районной межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда, обследуемый жилой дом в силу большого физического износа, по техническим параметрам, состоянию и санитарно-гигиеническим условиям не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Жилой дом не пригоден для проживания.

Истцом заявлены требования о признании права собственности как за наследницей после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое строение литер «Г9», пристройку к нежилому строению литер «Г10», общей площадью 34,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту нежилого строения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес>. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 1142 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследницей после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое строение литер «Г9», пристройку к нежилому строению литер «Г10», общей площадью 34,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту нежилого строения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: