Дело № 2-198/2021

№

Решение

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Кириленко Т.Н., 

с участием представителя ответчиков – адвоката Емельянов А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Мартыновскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ФИО3, ФИО4, которые проживает по неизвестному адресу, отношения с ним не поддерживают, фактически членами семьи не являются. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его право свободного пользования и владения. 

Просит суд признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, не уведомлены, в связи с не проживанием их по адресу, указанному в исковом заявлении.

Интересы ответчиков ФИО3, ФИО4, представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Емельянов А.Г., который в судебном заседании пояснил, что мнение ответчика ему не известно, необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

В соответствии со ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из адресных справок ОВМ ОМВД России по Мартыновскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Суд считает, что регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО4 в квартире истца нарушает его права, как собственника жилья, поскольку он не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ему жилым домом. ФИО3 и ФИО4 прав на жилое помещение не имеют. 

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 длительное время не проживают по месту регистрации, что дает основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Мартыновскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 26.03.2021.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.03.2021.

Председательствующий Д.Г. Шевцов