дело № 2-25/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: (,,,). С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО2, являющаяся дочерью истца. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире не проживает в связи с выездом на постоянное место жительство в (данные изъяты). Она вывезла все свои вещи, оплату жилого помещения не производит. Препятствий в пользования жилым помещением истец не оказывала. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета не может быть исполнено в связи с невозможностью выезда в Россию. Просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: (,,,) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: (,,,) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять ее с регистрационного учета. В обоснование иска пояснила, что ответчица приходится ей дочерью. В (данные изъяты) году ФИО1 уехала по грин-карте в (данные изъяты), где она (данные изъяты). Возвращаться в Россию ФИО2 не намерена. На основании доверенности дочери, ФИО1 приобрела ей в (данные изъяты) году квартиру, где она может зарегистрироваться и проживать. В настоящее время истец намерена продать квартиру, а также получать субсидии по оплате ЖКХ.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в силу ст. 117 ГПК РФ. В представленном в адрес суда заявлении ФИО2 указала, что проживает в (данные изъяты) и согласна с иском матери, а именно тем, что бы ее выписали из квартиры, расположенной по адресу: (,,,) (л.д.33).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Нормой ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Часть 3 ст.11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав, в том числе, осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ст.209, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, что закреплено в ст.30 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2). 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположена по адресу: (,,,) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно адресной справки миграционного пункта ОМВД России по району (,,,) и (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка (,,,) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно сведениям, представленным ООО «Информационный расчетный центр» в квартире расположенной по адресу: (,,,) зарегистрирован 1 человек (л.д.9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) (л.д.23).

Из представленных чеков-ордеров за (данные изъяты) года, следует, что оплату услуг ЖКХ производит ФИО1 (л.д.12-14).

Согласно выписки из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: (,,,), задолженности по оплате за жилое помещение на (данные изъяты) года не имеется (л.д.9).

Согласно паспорта гражданина (данные изъяты), ФИО2, является гражданином (данные изъяты), выдан паспорт гражданки (данные изъяты) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Согласно вида на жительство, ФИО2 выдан вид на жительство на территории (данные изъяты) на долгосрочное проживание (л.д.16).

Из пояснений ФИО1 в судебном заседании, которые в силу положений ст.68 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу, следует, что ответчик не проживает в квартире по адресу: (,,,) с (данные изъяты) года.

Данные обстоятельства подтверждаются доказательствами, представленными в соответствии со ст.56 ГПК РФ стороной истца, в том числе заявлением ответчика ФИО2 направленным в адрес суда, данными о ее гражданстве и проживании на территории (данные изъяты).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в квартире, расположенным по адресу: (,,,) с (данные изъяты) года и по настоящее время, вывезла все свои вещи из жилого помещения, в оплате коммунальных платежей не участвует, не является членом семьи собственника жилого помещения, проживает постоянно на территории другого государства.

Исходя из изложенного, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации ответчицы в жилом помещении не может служить условием для реализации ее права на спорное помещение. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В этой связи исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в силу положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, данное решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (,,,), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (,,,).

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий: С.Ю. Жохова