Дело № 2-249/2019г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Драчёвой Т.Д.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подрейко ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, и с учетом уточнения требований просит, признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Сославшись в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником указанного жилого дома, в котором с марта 2003 года состоит на регистрационном учете ФИО2, но фактически последние полгода в доме не проживает, его вещей в доме нет. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что весной 2003 года по просьбе ФИО2, являющегося вместе с ней прихожанином одной церкви, разрешила ему пожить у нее в доме и зарегистрировала его по месту жительства в принадлежащем ей доме по адресу 

<

адрес>. Тот перевез свои личные вещи, вселился в дом, а через неделю переехал для проживания в находящуюся по соседству постройку. ФИО2 периодами проживал то в указанном доме, то у сына в с.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района, то у своей сожительницы в с.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района. В конце лета 2018 года она попросила ФИО2 сняться с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения, так как тот фактически постоянно в нем не проживает, однако этого сделано не было. Она намерена продать принадлежащий ей дом, а регистрация ответчика в нем препятствует ей распорядиться принадлежащим жилым помещением, 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, допросив свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Абзацем первым статьи 127 ЖК РСФСР предусмотрено, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в 2005 году, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область Шебекинский район х.Белокриничный д.5

ФИО1 (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО3) является собственником указанного жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская 

<

адрес>, сначала на основании выписки из похозяйственной книги, а после получения 08.08.1992 года свидетельства на право собственности на землю на основании постановления администрации Вознесеновского сельского совета народных депутатов Шебекинского района от 05.08.1992г. №

<

данные изъяты>, и регистрации права собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, выданных 06.02.2015г., что также подтверждается выпиской из единого реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе по состоянию на январь 2019г.

Судом установлено, что весной 2003 года истица предоставила жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. во временное пользование для проживания своему знакомому ФИО2 

С 28.03.2003 года ФИО2, с согласия собственницы, зарегистрирован в указанном доме по месту жительства, о чем свидетельствуют копия формы А (карточка прописки), копии похозяйственной книги на данное домовладение.

Из пояснений истицы следует, что ФИО2 членом ее семьи не являлся и не является, спорное жилое помещение было предоставлено ему на время, пока он не найдет иное место для проживания, после чего он обязан был освободить данное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. 

Наличия какого либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком, по делу не установлено.

Учитывая пояснения истицы, с 2003 года с момента вселения ФИО2 в спорное жилое помещение, принадлежащее истице на праве собственности, между ФИО1 и ФИО2 сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением без определенного срока, которые регулируются гражданским законодательством (гл. 35 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 приведенной правовой нормы к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу статьи 695 ГК РФ ФИО2 как ссудополучатель, обязан был нести расходы по содержанию имущества, переданного в безвозмездное пользование, поддерживать его в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

Согласно части 1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель, в частности не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Из акта обследования указанного домовладения от 15.01.2019г., проведенного комиссией в составе сотрудников администрации Вознесеновского сельского поселения, следует, что в жилом доме по адресу 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО2, его личных вещей, спального места в доме не обнаружено. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердил, что с конца лета –начала осени 2018 года в доме № 

<

данные изъяты> на х.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района ФИО2 не проживает.

Оснований усомниться в правдивости показаний данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами и установленным по делу обстоятельствами.

Данных о том, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный характер суду, материалы дела не содержат.

В настоящее время ФИО2 плату за спорное жилое помещение не производит, участие в оплате коммунальных платежей не принимает.

Таким образом, указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о прекращении ответчиком договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку установлен факт прекращения со стороны ответчика договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, то суд находит требования истца обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подрейко ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13 прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционным порядке в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2019 года.

Судья Е.А. Котельвина