Дело № 2-2-2159/2020 64RS0004-01-2020-002443-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ефремовой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Лариной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Домострой», третьи лица ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, об определении размера и порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать платежный документ об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Домострой», в котором с учетом уточнения заявленных требований просила определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за квартиру по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, возложить на ООО «Домострой» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № 6419 от 25 ноября 2016 года является нанимателем квартиры по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>. Совместно с ФИО2 в указанное жилое помещение вселились члены ее семьи: истец ФИО1 (сестра), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО6 (мать). Истец ФИО1 с 14 октября 2017 года на основании договора аренды жилого помещения постоянно проживает в городе Саратове, однако остается зарегистрированной в квартире по указанному выше адресу и является членом семьи нанимателя. В нарушение условий договора ФИО2 не производит оплату за наемное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая с 12 декабря 2018 года взыскивается в судебном порядке. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 достигнуть не удалось, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец ФИО1, ее представители ФИО7, ФИО8 извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ООО «Домострой», третьи лица ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена частью 1 статьи 154 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1 статьи 69 ЖК РФ). 

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 29, 30 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 6419, заключенного 25 ноября 2016 года с муниципальным казенным учреждением Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (л.д. 15-16).

В качестве членов семьи ФИО2 в договоре социального найма указаны: сестра ФИО1, сын ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО5, мать ФИО3

ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07 сентября 1993 года, ФИО1 - с 26 июня 1998 года, ФИО4 - с 16 января 2004 года, ФИО5 и ФИО5 - с 25 сентября 2013 года, ФИО3 - с 01 апреля 2014 года.

Иные лица по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, не зарегистрированы.

С 01 июля 2020 года управление многоквартирным домом 5 «а» по 

<

адрес> в городе Балаково Саратовской области осуществляет ООО «Домострой» на основании договора управления от № 15-Д от 01 июля 2020 года (л.д. 45-46).

Платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, оформлены на имя ФИО2 (л.д. 19-21).

Согласно сведениям, размещенным в сети Интернет на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, в производстве Балаковского 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы России по Саратовской области находятся несколько исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 18).

С 16 октября 2017 года ФИО1 арендует жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды от 14 октября 2017 года (л.д. 17). 

При таком положении, учитывая приведенные выше нормы действующего жилищного законодательства, принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, однако в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворений заявленных ФИО1 исковых требований о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Изложенное является основанием для заключения ООО «Домострой» с истцом ФИО1 отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа для указанной оплаты.

Определяя долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, имеют 6 человек (ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5), в связи с чем доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 1/6 от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Домострой» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать платежный документ об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, и коммунальные услуги, установив их в размере 1/6 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Домострой» с ФИО1 отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа в соответствии с изложенным порядком и размером участия (1/6 доли) в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2020 года.

Судья Т.С. Ефремова