Дело № 2-207/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «22» апреля 2019 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Зигуновой Е.Н;

при секретаре Великоцкой И.В.;

с участием представителя ответчика - адвоката Жигалкина Д.А., представившего удостоверение № 2919 и ордер № 16188 от 22.04.2019 года,

помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Павелко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывают, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи ней было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистраторами, кадастра и картографии Воронежской области. 27.07.2016года она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2. По указанному адресу ответчик не проживала и никогда коммунальные услуги не оплачивала. В данный момент её место нахождения неизвестно.

Просит в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, так же указав, что иск поддерживает в полном объеме. (л.д. 23) 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания не уведомлена своевременно, надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в Кантемировский районный суд с указанием «Истек срок хранения», (л.д.19,24). Согласно адресной справки от 22.03.2019 г. (л.д.25) ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Согласно рапорта участкового уполномоченного ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области от 22.03.2019г. ФИО2, фактически по данному адресу не проживает, (л.д.26).

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 22.04.2019 года ответчику ФИО2 назначен представитель - адвокат Жигалкин Д.А., который в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения иска, поскольку причины не проживания ФИО2 по месту регистрации неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя, ответчика, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд установил, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. При этом к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем жилого дома 

<

адрес> (л.д. 8,13). Как следует из копии домовой книги (л.д. 9-12), сведений ОМВД России по Кантемировскому району (л.д. 25) ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. 

Как следует из смысла искового заявления ответчик фактически по указанному адресу не проживает, а проживает по другому адресу. Между сторонами соглашение о сохранении права пользования жилым домом за ответчиком не заключалось. 

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено из материалов дела, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, что подтверждается истцом, не оспаривается ответчиком. При таких обстоятельствах, при отсутствии семейных отношений у истца с ответчиком он утрачивает право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, расположенным по 

<

адрес>. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 7 РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н. Зигунова