Дело 2-4691/2017

Решение

именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Г. Закировой,

при секретаре А.А. Гребеньщиковой,

с участием истца ФИО2, её представителя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений с управляющей компанией.

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг с изменением лицевого счета, указав, что она является собственником 3/8 доли ... (...) по .... 5/8 доли этой квартиры принадлежит ФИО1, которая вместе со своим супругом ФИО5 состоят на регистрационном учете в ней.

В квартире никто не проживает, однако оплата необходимых коммунальных услуг для содержания жилого помещения начисляются, но никто из собственников их не оплачивает.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила определить порядка оплаты коммунальных услуг согласно долей собственников с заключением отдельных договоров на оказание услуг.

Ответчик ФИО1 извещена, в судебное заседание не явилась. В представленных суду возражениях на исковое заявление иск не признала, указав, что ее супруг умерший ... ФИО5 в виду отсутствия совместных с ответчиком детей включил внучку ФИО2 в завещания с целью оказания помощи бабушке. На протяжении 2012-2014 года ФИО2 не оказывала ФИО1 никакой помощи, совместно не проживала. С ... ФИО1 постоянно проживает в ... по проспекту Пацаева, .... Бремя содержания и оплаты ЖКУ на протяжении до ... ФИО1 несла самостоятельно в полном объеме и не имела задолженности. ... между наследниками ФИО6 – истцом и ответчиком заключено нотариально удостоверенное соглашение об определении долей. Из представленного истцом доказательства владения 3/8 доли в ... следует, что он несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доли, для этого нет необходимости внесения изменений в лицевой счет. Истцом не представлено доказательства предъявления к ней требований третьих лиц об оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению

В соответствии со статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Материалами дела установлено, что на основании договора о передачи жилого помещение в собственность граждан от ... ФИО5 и ФИО1 передана в совместную собственность двухкомнатная ... общей площадью 43,3 кв.м., расположенная в ....

... ФИО5 умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., выданного нотариусом Набережночелнинского нотариального округа РТ ФИО7 Л.А. истец ФИО2 является собственником 3/8 доли в праве собственности на ....

Из представленной истцом копии свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что 3/8 доли в ..., РТ, принадлежит истцу ФИО2, 5/8 доли принадлежит на праве собственности ответчику.

Договор управления многоквартирным домом (агентский) заключен между ФИО1 и ООО «ЖЭУ «Камстройсервис» ....

Согласно справке с места жительства в указанной квартире площадью 43,3 кв.м. никто не зарегистрирован.

Как следует из выписки из домовой книги ФИО1 проживает по адресу: ....

Из пояснений истца ФИО2 и возражений ответчика ФИО1 в судебном заседании видно, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникли разногласия, которые невозможно разрешить добровольно.

Поскольку между истцом и ответчиком, являющимися сособственниками квартиры и имеющими право пользования указанной квартирой, возник спор по причине отсутствия согласия относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что размер (доля) участия истца и ответчика в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований статей 56,59,60,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в ... расположенной в ..., РТ, исходя из приходящейся каждому доли общей площади в указанной квартире -3/8 доли за ФИО2 и 5/8 доли ФИО1.

Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений с ФИО2 и ФИО1 о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по ..., расположенной в ... Республики Татарстан, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца с момента составления мотивированного решения через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья____________Р....

Секретарь ФИО3

«22» мая 2017 г. 

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан