Дело № 2-316/18

54 RS0008-01-2019-000016-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Цайбель О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к мэрии 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к мэрии 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением (л.д. 4-5), в обоснование исковых требований, указав следующее.

В декабре 1985 года на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом 

<

адрес> совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с семьей – женой ФИО6 и дочерью ФИО7 вселился в комнату в 

<

адрес> в 

<

адрес>, были прописаны и проживали по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО6. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был прописан по адресу: 

<

адрес> и вселился в нее в качестве члена семьи нанимателя и стал проживать. По данному адресу он проживает по настоящее время на условиях договора социального найма.

Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают сын ФИО2 и внук ФИО4

В 1984 году его семье была предоставлена в пользование комната площадью 18.8 кв.м (на плане №) в спорной 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В 1986 году семье была предоставлена в пользование комната площадью 14,1 кв. м (на плане №) в данной квартире.

Данные комнаты были предоставлены в пользование на основании его заявления на имя начальника «Запсибтрансстроя», в чьем ведении находились все жилые помещения данного дома.

После того, как было получено разрешение на занятие спорных комнат, он и члены его семьи вселились в комнаты 18,8 кв.м. и 14,1 кв.м. по 

<

адрес>, произвели ремонт, завезли мебель, где и проживают по настоящее время, используют его по назначению - для постоянного проживания.

На протяжении всего периода пользования данной квартирой он несет бремя содержания спорного жилого помещения, своевременно производит оплату за коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением.

На его имя открыт лицевой счет, где указана жилая площадь 44,10 кв. м., общая 64,0 кв.м., количество комнат в 

<

адрес> 

В соответствии с этим он производит оплату за пользование и проживание спорной квартирой.

Кроме того, он производит капитальный и косметический ремонт данного жилого помещения, с ним заключен договор с АО УК Перспектива, предоставляются услуги по водоснабжению, электроэнергии, т.е. он и члены его семьи проживают на условиях договора социального найма.

ФИО8 обратилась в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о заключении договора социального найма на 

<

адрес> в 

<

адрес>, но ей было отказано, в связи с предоставлением документов, содержащих недостоверные сведения (ордер выписан на одну комнату).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования по изложенным основаниям поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 44-45).

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25).

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в декабре 1985 года на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом 

<

адрес> совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с семьей – женой ФИО6 и дочерью ФИО7 вселился в комнату площадью 12 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>, были прописаны и проживали по указанному адресу (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО6, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО10, данное подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был прописан по адресу: 

<

адрес>. 7, 

<

адрес> вселился в нее в качестве члена семьи нанимателя и стал проживать. По данному адресу он проживает по настоящее время на условиях договора социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8)

Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внук ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги. (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что после смерти нанимателя ФИО5, ФИО12 проживали одной семьей с ФИО1, ФИО2, вели общее хозяйство.

Согласно выписке из домовой книги истцы занимают квартиру общей площадью 64,0 кв.м., жилой – 44,10 кв.м., количество комнат 3.

Из справки АО УК «Перспектива» следует, что предоставить данные о том, что ранее по адресу: 

<

адрес> была коммунальная, в ней проживало несколько семей и имела три лицевых счета, не имеется возможности, так как архивных данных нет (л.д. 19). 

Согласно расширенной выписки из лицевого счета, открытого на ФИО8 по адресу: 

<

адрес> количество проживающих -4, жилая площадь 44,1 кв.м., общая – 64, собственность муниципальная, задолженности нет. (л.д.39).

Из ответа ТУФА по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> следует, что на 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре федерального имущества не числится. Ранее указанный объект недвижимости ранее находился на балансе Западно-Сибирского специализированного треста транспортного строительства. Распоряжением комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р были внесены изменения в план приватизации Западно-Сибирского специализированного треста транспортного строительства в отношении перечня имущества, передаваемого в муниципальную собственность 

<

адрес>. В соответствии с данным распоряжением жилищный фонд и коммуникации к нему, числящиеся на балансе ОАО «Запсибтрансстрой» (в том числе 

<

адрес>) переданы в муниципальную собственность (л.д. 43). 

ФИО8 обратилась в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о заключении договора социального найма на 

<

адрес> в 

<

адрес>, но ей было отказано, в связи с предоставлением документов, содержащих недостоверные сведения (ордер выписан на одну комнату).

В судебном заседании установлено, что истец и члены его семьи вселились в комнаты 18,8 кв.м. и 14,1 кв.м. по 

<

адрес>, произвели ремонт, завезли мебель, где и проживают по настоящее время, используют его по назначению - для постоянного проживания.

На протяжении всего периода пользования данной квартирой несут бремя содержания спорного жилого помещения, своевременно производят оплату за коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением.

В настоящее время истцы проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, правоустанавливающий документ на вселение у них отсутствует.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Жилищные правоотношения по данному спору охватывают длительный период времени, начиная с 1985 года и до настоящего времени, что не оспаривалось ответчиками.

Обстоятельства, на которые истцы ссылаются в обоснование исковых требований, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, судом не установлено, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев предусмотренных настоящим ФЗ.

В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истцы вселены для проживания в спорную квартиру, проживают в спорной квартире длительное время, по настоящее время, несут расходы по оплате коммунальных услуг, истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, они оплачивают квартплату и коммунальные услуги, их право пользования спорным жилым помещением никем не оспаривается.

На основании изложенного суд полагает, что требования истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к мэрии 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением квартирой, общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г.Новосибирска. 

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года.

Судья: /подпись/ А.А. Свирина