№ 2-258/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 07.05.2018 г. 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В., 

с участием прокурора Свиридовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, кадастровый номер № хх. Обосновывает тем, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх ей, её супругу Б., и ответчику – её внуку ФИО2, в общую долевую собственность передана указанная квартира. хх.хх.хххх умер её муж Б., и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх. его доля в праве на указанное жилое помещение, перешла к ней. Ответчик с хх.хх.хххх г. проживает со своей матерью в ххххххх, с указанного времени в спорной квартире не проживает, намерений пользоваться ею никогда не высказывал, в связи с чем, на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх она приобрела у ответчика принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности указанного жилого помещения. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи 1/3 доли спорной квартиры, ответчик обязался в срок до хх.хх.хххх. сняться с регистрационного учета, однако в связи с отдаленностью проживания, финансовой возможности явиться в УФМС г. Лесозаводск не имеет. Никакого соглашения о пользовании спорным жилым помещением нет, и она заключать его не собирается, поскольку намерена продать указанную квартиру и переехать на постоянное место жительство в ххххххх к дочери. Как собственник указанной квартиры она лишена права свободного пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, что существенно нарушает её права, поскольку наличие зарегистрированных в квартире третьих лиц существенно затрудняет её продажу. 

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которому исковые требования признает, просит разбирательство по гражданскому делу провести в его отсутствие.

Прокурор полагает, что требования истца о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением на основании ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 699 ГК РФ подлежат удовлетворению.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Последствия признания иска разъяснены.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от хх.хх.хххх № хх, подтверждается право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером: № хх, расположенное по адресу: ххххххх. 

Таким образом, заявленный ФИО1 иск на основании ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 699 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, уроженца ххххххх, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ххххххх, кадастровый номер: № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Гусев