РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 26 ноября 2018 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Дубакова А.Т.,

при секретаре судебного заседания Качаровой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Асиновского района Томской области, третье лицо: ФИО о признании владения на праве собственности жилым помещением и прекращением права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указано, что истица приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство жилого дома, расположенного по адресу: , на основании договора дарения от /дата/, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №. Однако фактически ФИО1 на основании договора дарения от /дата/ владеет ? долей в виде изолированного жилого помещения – , площадью 106 кв. м., расположенной по адресу: , что подтверждается письменными доказательствами. Так, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/ № в , находится многоквартирных жилой дом площадью 210,2 кв. м. с кадастровым номером № с наличием кадастровым номеров помещений: № и №. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/ № объект недвижимого имущества с кадастровым номером № является жилым помещением – квартирой № площадью 106 кв. м., расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. Сведения о правообладателе отсутствуют. Однако из анализа документов и фактических обстоятельств указанной квартирой владеет истец. При обращении в администрацию Асиновского городского поселения о получении акта приемки в эксплуатацию здания был получен ответ, согласно которому истцу было рекомендовано обратиться к ответчику с вопросом о пригодности помещения для проживания и перевода нежилого помещения в жилое. Однако сделать это невозможно из-за отсутствия у истца правоустанавливающих и право подтверждающих документов на отдельное помещение, а имеются только на ? долю в праве собственности на все здание. В соответствии с Разделом V Эксплуатации к поэтажному плану дома технического паспорта на объект недвижимости, расположенного по адресу: , инвентарный № по состоянию на /дата/ объект уже являлся жилым домом общей площадью 210,2 кв. м., состоящего из двух квартир: площадью 104,1 кв.м., площадью 106 кв. м., что согласуется со сведениями ЕГРН. Таким образом, ФИО1 на основании договора дарения от /дата/ фактически является собственником жилого помещения – , площадью 106 кв. м., расположенного по адресу: . Кроме того, исходя из технической документации истец самовольно никаких строительных работ не осуществляла. Просит суд прекратить права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , признать за истцом факт владения на праве собственности жилым помещением площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: .

До судебного заседания от представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что последствия признания иска в удовлетворения требований ему известны.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, представил заявление в котором в удовлетворении требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает отказ истца от иска, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198, 224, 225 ГПК РФ, 

определил:

Исковые требования ФИО1 о признании владения на праве собственности жилым помещением и прекращением права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: .

Признать факт владения ФИО1 на праве собственности жилым помещением площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: .

Решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области. 

Судья А.Т. Дубаков