РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Олейник Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Канюковой Т.Г.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Лобанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является единоличным собственником вышеуказанного жилого дома. 06 декабря 2018 года в доме был зарегистрирован ответчик ФИО5, 26 апреля 2019 года ответчик ФИО4 Длительное время, более двух лет ответчики не проживают в указанном доме, их выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков на спорной жилой площади нарушает права истца как собственника, сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением истец не намерен.

Определением Удомельского городского суда Тверской области от 10 июня 2021 года прекращено производство по гражданскому делу по иску к ФИО5, в связи с отказом истца от иска в к данному ответчику.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик была зарегистрирована на спорной жилой площади с его согласия по просьбе друга, прожив в доме непродолжительное время, она выехала из дома. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют, общего хозяйства с ответчиком они никогда не вели, соглашений с ФИО4 о сохранении права пользования жилым домом он не заключал. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в продаже жилого дома.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место жительства неизвестно.

Адвокат Лобанов А.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что её супруг ФИО2 зарегистрировал ФИО4 в принадлежащем им жилом доме по просьбе своего друга. В доме она прожила непродолжительный период времени и уехала. Где она находится в настоящее время ей неизвестно. Членом их семьи ФИО4 не являлась и не является в настоящее время.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого дома 

<

адрес> и земельного участка, расположенного при указанном домовладении, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 26 июня 2007 года, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 03 июля 2007 года (копия свидетельства о государственной регистрации права – л.д.10, Выписки из ЕГРН – л.д.50-53).

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» ФИО4 значится зарегистрированной на спорной жилой площади с 26 апреля 2019 года по настоящее время (л.д.39).

Из показаний свидетеля ФИО1., данных в судебном заседании, что ответчик в 2019 году проживала в жилом доме около месяца, потом выехала из дома, забрав свои вещи и до настоящего времени в доме не появлялась.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого дома №

<

адрес>. Ответчик была зарегистрированы на спорной жилой площади с согласия истца, однако из жилого помещения выехала, на протяжении длительного времени в доме не проживает, общего хозяйства с собственником дома не вела, членом его семьи не являлась, не использует жилое помещение по назначению - для своего фактического в нем проживания. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец как собственник на основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, поскольку самостоятельного права пользования ответчик спорным жилым помещением не приобрела, оснований для сохранения за ней такого права не имеется.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, то есть нарушает его права, как собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением – домом №

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Олейник

Мотивированное решение суда составлено 17 июня 2021 года.

Судья Н.Н. Олейник

1версия для печати