Дело №2-266/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 01 февраля 2017 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Василенко Е.В.,

с участием адвоката Тыщенко Е.И.,

представившего удостоверение №5471 от 17.10.2014г. и ордер №659139 от 01.02.2017 г.

при секретаре Лебедь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу значится зарегистрированным ФИО2, с которым она проживала в гражданском браке, фактически в домовладении ответчик не проживает с января 2015 года, вывез принадлежащие ему вещи, между ними нет родственных отношений. 

Жилой дом по вышеуказанному адресу никогда не был местом жительства ответчика и никогда ему не принадлежал. Имущества его в домовладении нет, оплату коммунальных услуг истица производит за свой счет, по адресу его регистрации приходят уведомления о наличии кредитных обязательств, не считает ответчика членом семьи. 

Регистрация ответчика в домовладении нарушает ее права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительство ответчика неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Тыщенко Е.И. в качестве его представителя. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Тыщенко Е.И., полагает, что права ответчика при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического его нахождения неизвестно, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела ФИО3 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражала. 

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из паспортных данных истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.3).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № и свидетельства о государственной регистрации права № от 19.12.2001 года, выданных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании договора купли-продажи от 15.11.2001г. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8). 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 фактически не проживает в жилом доме 

<

адрес> с января 2015 года, что подтверждается справкой председателя ТОСа №16, заверенной администрацией Полтавского сельского поселения Красноармейского района (л.д.4).

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. 

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании истица фактически прекратила отношения с ответчиком, который не проживает в жилом доме в качестве члена семьи, только зарегистрирован по вышеуказанному адресу, не использует данное помещение по назначению, вывез принадлежащие ему вещи, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, по адресу его регистрации приходят уведомления о наличии кредитных обязательств, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, нарушает свои обязательства по использованию данного помещения. 

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты> жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Е.В. Василенко