УИД 91RS0023-01-2020-000091-82

Дело № 2-188\2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2020 года.

23 марта 2020 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Басюл Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО3 к администрации Красноярского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования по закону, о признании земельных участков дублирующими, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красноярского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования по закону, о признании земельных участков дублирующими, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2; после её смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества, в том числе жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Она является единственной наследницей, приняла наследство, в установленном порядке оформила свои наследственные права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время не может оформить наследственные права на спорный земельный участок с кадастровым номером №, в связи с тем, что наследодатель надлежаще не зарегистрировала право собственности; кроме того, в копии решения Красноярского сельского совета Черноморского района АРК от 31.07.1997 «О предоставлении в частную собственность земельного участка ФИО4» указана площадь земельного участка – 0,07 га, вместо правильной – 0,11 га; также в ЕГРН имеются дублирующие данные в отношении спорного земельного участка. Просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать дублирующими земельный участок № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельный 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №; исключить сведения из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО5 не явились, извещены надлежаще, истец подала в суд заявление, просила рассмотреть дело без её участия и без участия её представителя ФИО7, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Красноярского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, при принятии решения просил учесть, что Решением 14-й сессии 22 созыва Красноярского сельского совета Черноморского района Автономной Республики Крым от 31.07.1997 за жилым домом умершей ФИО4, расположенным по адресу: 

<

адрес>, закреплен земельный участок площадью 0,07 га; на основании Технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель села Красноярское и села Ленское Красноярского сельского совета 

<

адрес> АРК, составленной Региональным предприятием Торгово-промышленной Палаты Крым, договор № ОЕ-405 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь спорного земельного участка по существующим заборам и ограждениям составляет 0,1875 га.

В судебное заседание представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, извещен надлежаще, заявлений в суд не подавал.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.

В соответствии со статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации, серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.18).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти серии 1-АЯ № (л.д.5).

Судом установлено, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью ФИО6, что подтверждается Свидетельством о рождении и Свидетельством о браке (л.д. 44, 45).

Судом установлено, что Решением 14 сессии 22 созыва Красноярского сельского совета Черноморского района от 31.07.1997 ФИО4 предоставлен земельный участок общей площадью 0,07 га, ранее выделенный под строительство жилого дома и ведения хозяйственных построек в частную собственность по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной копией Решения (л.д. 7).

Суд критически относится к предоставленной копии Решения 14 сессии 22 созыва Красноярского сельского совета Черноморского района от 31.07.1997, согласно которому ФИО4 предоставлен земельный участок общей площадью 0,11 га, ранее выделенный под строительство жилого дома и ведения хозяйственных построек в частную собственность по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что площадь земельного участка имеет исправления, которые надлежаще не заверены; кроме того, данное Решение противоречит архивной копии данного решения и иным материалам дела (л.д. 6).

Судом установлено, что ФИО2, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, получила наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.47).

В адрес суда от нотариуса Черноморского районного нотариального округа ФИО8 поступила надлежаще заверенная копия наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому единственным наследником является дочь наследодателя – ФИО3, которая унаследовала земельный участок площадью 60978 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на территории 

<

адрес> сельского совета, участок 

<

адрес>, лот № 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, а также, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти матери – ФИО2 (л.д. 38-117).

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что наследственное имущество в виде земельного участка 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 0,07 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на день открытия наследства принадлежало наследодателю, представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм, отсутствие документа, подтверждающего надлежащую государственную регистрацию недвижимого имущества, в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может, является препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законным наследником; с учётом всех фактических обстоятельств дела, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности на этот земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В рамках реализации мероприятий федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости 2014 - 2019 годы» (далее - ФЦП) предусмотрен комплекс мероприятий, обеспечивающих создание на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя информационных ресурсов, содержащих полные и достоверные сведения об объектах недвижимого имущества и о зарегистрированных правах, внедрение системы государственной кадастровой оценки недвижимости.

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 24.06.2015 № 348 главным распорядителем бюджетных средств, полученных из федерального бюджета и ответственным за реализацию на территории Республики Крым мероприятия № 18 «Перенос сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Крымского федерального округа, в государственный кадастр недвижимости» федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)» назначен Госкомрегистр.

В целях реализации мероприятия № 18 программы ФЦП, Госкомрегистром с АО «ЭЛАР» заключен государственный контракт от 12.08.2015 № 68 (далее - Контракт) на выполнение работ по переносу сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных на территории Республики Крым.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, имеет площадь 1871 кв.м., статус объекта – учтённый, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ собственность - муниципальная, что подтверждается справочной информацией по объекту недвижимости от 17.01.2020 (л.д.9).

Судом также установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, имеет площадь 1100 кв.м., статус объекта – ранее учтённый, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справочной информацией по объекту недвижимости от 17.01.2020 (л.д.10).

Судом установлено, что 28.11.2016 ФИО4 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, в связи с тем, что согласно предоставленного ответа из архива от ДД.ММ.ГГГГ № в архивной копии решения 14 сессии 22 созыва Красноярского сельского совета Черноморского района от 31.07.1997 площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 0,07 га, тогда как в решении сельского совета, предоставленным в дело правоустанавливающих документов, а также в Государственный кадастр недвижимости внесены иные уникальные характеристики объекта и площадь участка в ГКН составляет 0,11 га, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14,15).

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2016 «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости при условии, что они носят временный характер.

Согласно ответа Госкомрегистра от 26.03.2019 № 15871/22 сведения о земельном участке с кадастровый номером № внесены в ЕГРН 03.09.2015 на основании заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, имеет статус «ранее учтённый» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2016 «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, так как иное не предусмотрено законом (л.д.16,17).

Согласно Пояснительной записке кадастрового инженера ФИО9 от 11.03.2020, в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель муниципальной собственности, на Государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1871 кв.м., земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка определены по существующим заборам и ограждениям, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. В ходе проведения анализа имеющихся документов у заказчика установлено, что гражданка ФИО4 имела в собственности земельный участок площадью 1100 кв.м. (КН №) на основании Решения Красноярского сельского совета Черноморского района АРК 14-й сессии 22-го созыва от 31.07.1997, право в ЕГРП не зарегистрировано, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. На Государственный кадастровый учет один и тот же земельный участок был поставлен дважды, с разными площадями (л.д.136).

Суд критически относится к Пояснительной записке кадастрового инженера ФИО9 от 11.03.2020, в связи с тем, что судом установлено, что ФИО4 в собственности был передан земельный участок площадью 0,07 га, по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 02.08.2019) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд считает излишне заявленные требования о признании дублирующими земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда. 

Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по существующим заборам и ограждениям составляет 0,1875 га, что подтверждается Технической документацией по землеустройству относительно инвентаризации земель села Красноярское и села Ленское Красноярского сельского совета Черноморского района АРК, составленной Региональным предприятием Торгово-промышленной Палаты Крым, договор № ОЕ-405 от 14.09.2012.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,1875 га, собственнику жилого дома не предоставлялся ни в собственность, ни в аренду; судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был передан в частную собственность ФИО4 площадью 0,07 га.

На основании изложенного, требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, являются надлежащим способом защиты права и подлежат удовлетворению.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям, выход суда за пределы исковых требований возможен только в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом.

В данном случае удовлетворение исковых требований не будет являться фактическим окончанием разрешения спора по существу, в связи с тем, что в ЕГРН необходимо исправить техническую ошибку, а именно: площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, так как судом установлено, что ФИО4 был передан земельный участок площадью 0,07 га, наследодатель ФИО2 унаследовала от ФИО4 жилой дом, расположенный на этом земельном участке (принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома), в связи с чем, необходимо указать в решении на то, что оно является основанием для исправления технической ошибки – площади земельного участка (в ЕГРН указана площадь 1100 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что не является выходом суда за пределы исковых требований истца, а направлено на фактическое и окончательное разрешение спора по существу.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО3 к администрации Красноярского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования по закону, о признании земельных участков дублирующими, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,07 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> УССР, гражданкой Российской Федерации, на земельный участок площадью 0,07 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить сведения из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части отказать.

Данное решение является основанием для исправления технической ошибки, а именно: площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева