Дело № 2-383/2025 

УИД 34RS0016-01-2025-000495-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бардышевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой О.В., с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Перелыгиной Е.А. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Шпилевой Н.Г. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании «6» августа 2025 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме с его согласия в силу отсутствия у ответчика иного жилого помещения зарегистрирована его дочь - ответчица ФИО2 Фактически, в жилом помещении ответчица никогда не проживала, ее вещей в доме нет, жилым помещением она не пользуется, регистрация носит формальный характер. Однако по неизвестным причинам дочь не снимается с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Настоящее место жительства дочери ему неизвестно, поскольку они длительное время не общаются. Ответчица не имеет права собственности на принадлежащий ему жилой дом, какого-либо соглашения между ним и ответчиком о предоставлении последней во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется. Ответчица не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг (вывоз мусора, газ) исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, то ему приходится оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированной в доме ФИО2, то есть нести необоснованные расходы. Регистрация ответчицы по месту жительства препятствует ему в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: он не имеет возможности совершить сделку по ее отчуждению. На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Жирновскому району Волгоградской области снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме.

В судебном заседании истец ФИО1 изменил исковые требования, просил признать ответчика Милисс - Граф Т.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, и снять её с регистрационного учета; пояснил суду, что ответчик является его дочерью, которая в течение длительного времени в его домовладении не проживает, общение с дочерью он и его супруга (мать ответчика) не поддерживают, место жительства последней ему неизвестно на протяжении длительного времени. В 2021 году ответчик обратилась к нему с просьбой на короткий срок зарегистрировать ее в принадлежащем ему жилом доме для того, чтобы она смогла оформить какие-то документы. Зарегистрировавшись, ответчик сразу уехала в неизвестном направлении, с того времени место её нахождения ему не известно. С 2013 года ответчик не проживала в указанном домовладении, о своем месте жительства ему и его супруге не сообщала. 

В судебном заседании представитель истца –адвокат Перелыгина Е.А. измененные исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шпилевая Н.Г. возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, возражений не представил.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б)членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. (пункт 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Судом установлено, что 08.05.1996г. истец ФИО1 приобрел в собственность по сделке купли - продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела договором купли-продажи и передаточным актом к нему.

Из регистрационного досье о регистрации ответчика ФИО2 на территории РФ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> повторно ответчик зарегистрировалась по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-19).

Из материалов дела, содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащий истцу ФИО1 жилой дом, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении ей во владение и (или) в пользование жилого помещения, не составлялось. Ответчик ФИО2 является дочерью истца, была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме в 2021г., однако, с 2013г. до настоящего времени ответчик в домовладении истца не проживала, место фактического её жительства неизвестно, в связи с чем, снять её с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом доме без судебного решения не представляется возможным.

При этом, в деле отсутствуют сведения о том, что ФИО2 совершала какие-либо действия, направленные на реализацию жилищных прав и обязанностей (как-то оплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что она является супругой истца и матерью ответчика; ФИО2 не проживает в домовладении истца на протяжении длительного времени, её вещей в доме нет; с дочерью не общаются около четырех лет, место жительство последней ей неизвестно.

Из показаний свидетеля ФИО4 установлено, что он проживает по соседству с семьёй истца. Ему известно, что в домовладении они проживают втроем (истец, его супруга и внук). Ответчик в домовладении истца не проживает. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются, как с показаниями истца так и с письменными доказательствами по делу.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирована ответчик ФИО2, которая с 2013 года не проживает по указанному адресу ввиду добровольного выезда в другое место жительство, при этом, выезд не сопряжен с наличием препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчик не несет бремя расходов по содержанию дома, не поддерживает связь с собственником домовладения (истцом) с 2013 года, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (её отцом). При этом, истец, зарегистрировав ответчика в своем домовладении, между тем юридического факта вселения её в жилое помещение не предпринимал, как по причине отсутствия на то волеизъявления самой ответчицы, так и несогласия истца на её проживание в его домовладении. 

На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями статей 1, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 20, 209, 235, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3, 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 п. п. "е" Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о наличии законных оснований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 августа 2025 года.

Судья: В.В. Бардышева