Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.

при секретаре судебного заседания Куропаткиной М.В.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восток» к ФИО2 И,П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Восток» заявило исковые требования к ответчику, проживающему в 

<

адрес> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты>, а также понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя 14793руб., госпошлины 2420руб. Впоследствии, с учетом возражений ответчика, истцом иск уточнен, ко взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлена сумма долга 43776руб.92коп., пени 17694руб.38коп., расходы по оплате госпошлины 2044руб.14коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1 заявленные требования поддержал с учетом уточнений, не настаивая на взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя.

Ответчик в суд не прибыла, извещена надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не приведено. ФИО2 заявлено о необоснованности приведенного расчета, недоказанности образования суммы задолженности, поскольку ранее решением мирового судьи в аналогичном иске истцу было отказано во взыскании с нее задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав представленные допустимые и относимые доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО3 является собственником указанного жилого помещения и проживает в нем. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства РФ 13.08.2006.

ТСЖ "Восток» фактически осуществляет управление многоквартирным домом ответчика, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, задолженность ответчика по которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 43776руб.92коп., что подтверждено расчетными документами, исследованными в судебном заседании. Письменными доказательствами, содержащими сведения о расчете суммы задолженности ответчика, достоверно установлено наличие таковой по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере, соответствующем заявленным требованиям. 

Доказательств обратному не приведено.

Относительно доводов ФИО2 о взыскании части заявленной суммы ранее решением мирового судьи, суд исходит из представленной копии судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 67 судебного района города Фокино Приморского края от 26.01.2016 № 2-471/2016, согласно которому с должника ФИО2 взыскана сумма коммунальной задолженности в пользу указанного ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, требования истца об образовании суммы долга по настоящему спору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, заслуживают внимания. 

Согласно ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Вместе с тем, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, доводы ответчика, суд полагает возможным снизить размер пени до 5000 руб., учитывая, что заявленная ко взысканию неустойка (пени) она явно несоразмерна последствиям нарушения ФИО2 обязательства. 

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждены платежным поручением и подлежат возмещению ответчиком в порядке ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Иск ТСЖ «Восток» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 И,П. в пользу ТСЖ «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43776руб.92коп., пени 5000руб., судебные расходы по оплате госпошлины 2044руб.14коп., а всего 50821 (пятьдесят тысяч восемьсот двадцать один) руб.06коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 17.09.2018.

Судья Е.Р.Калистратова