Дело № 2-433/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является родной дочерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кроме нее, наследниками первой очереди являются ответчики ФИО10 и ФИО5 После смерти матери она фактически вступила в наследство, похоронила маму, взяла часть ее вещей, написала заявление о вступлении в наследство в Павловский сельсовет и передала секретарю сельсовета вместе с доверенностью на имя ФИО5, для оформления ее наследственных прав. ФИО5 умер, его наследником является его сын ФИО2, который продал ей свою долю. Но так как наследственные права ФИО2 юридически не были оформлены, она не имеет возможности реализовать свои права на долю спорного имущества.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованном суду письменном заявлении просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчик – ФИО2, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направил в суд заявление о согласии с иском и подтверждении факта продажи своей ? доли спорного жилого дома ФИО1

Третье лицо ФИО10, будучи надлежаще извещенный в суд не явился, не известил об уважительных причинах своей неявки, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону 48 АА 1607249, удостоверенному нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, зарегистрированному в реестре за №48/36-н/48-2020-5-3, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Аналогичные сведения содержаться в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ни за кем не зарегистрированы, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-18070537.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре, отсутствуют. Площадь участка 5000 кв. м., кадастровый №, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.06.2019 г. №КУВИ-001/2019-18070538.

Представителем ФИО2 по доверенности ФИО7, 10.01.2020 года в адрес ФИО10 направлено уведомление о намерении продажи ? доли жилого дома с предложением ее выкупа и просьбой сообщить о своём намерении в течении 30 дней.

Сообщение составлено без ответа.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ФИО2 осуществил продажу ФИО1, принадлежащей ему ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Факт передачи денежных средств за долю указанного дома подтверждается распиской и не оспорено ответчиком.

Установив указанные обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на ? долю спорного объекта, поскольку ею исполнены обязательства по оплате за долю в полном объеме и истица вправе защитить свои интересы путем признания судебным решением права собственности на ? долю жилого дома. 

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко