Дело №2-1853/2023 

УИД №23RS0015-01-2023-002157-33 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 24 ноября 2023г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующий судья Суханова А.В., 

при секретаре Роженко М.А.,

с участием представителей истца ФИО1 и Желток В.В., ответчика ФИО2 с представителем ФИО3, действующим также в интересах третьего лица ООО «АРМ»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Ейские тепловые сети» к ФИО2, 3/лица: ООО «АРМ», о взыскании задолженности, образовавшейся вследствие несанкционированного подключения,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Ейские тепловые сети» обратилось в суд с требованиями к ФИО2, являющейся собственником домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>, о взыскании задолженности образовавшейся вследствие несанкционированного подключения насосного оборудования к системам холодного водоснабжения, в размере 94 711,68 руб. и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 041 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ начальником абонентского отдела ФИО4, инженером абонентского отдела ФИО5 было проведено обследование водомерного узла по адресу: 

<

адрес>.

В результате обследования указанного домовладения было обнаружено насосное оборудование, установленное с нарушениями требований норм действующего законодательства, о чем составлен акт обнаружения № от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику выписано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения нарушения до ДД.ММ.ГГГГ, произведено доначисление на основании п.п.35(e), 62, 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах жилых домов постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт несогласованной установки насосного оборудования зафиксирован начальником абонентского отдела МУП «Ейские тепловые сети» ФИО4, так как услуги по холодному водоснабжению в 

<

адрес> оказываются МУП «Ейские тепловые сети».

Вследствие нарушения абонентом действующих законодательных норм, ему доначисляется плата за несанкционированное подключение насосного оборудования по формуле:

0,015м3(сечение трубы)*60мин.*24часа*90 дней* тариф

0,015мЗ*60*24*90*48,72=94 711.68 рубля - сумма задолженности.

Повторное уведомление-претензия о необходимости устранения нарушения и оплате задолженности абоненту направлено ДД.ММ.ГГГГ, получено ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время сведений об устранении нарушения не предоставлено, задолженность не оплачена.

В судебном заседании представители МУП «Ейские тепловые сети» по доверенности ФИО1 и Желток В.В. настаивали на удовлетворении иска, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердили.

Ответчик ФИО2 иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка. Помещение используется ООО «АРМ в коммерческих целях по договору аренды, поэтому требования должны быть предъявлены к обществу, а не к собственнику. Истцом неправильно исчислена задолженность, которая по расчетам ответчика должна быть меньше на 10 000 руб. Договор холодного водоснабжения с теплосетями ответчиком не заключен, т.к. в нем отсутствует дата.

Представитель ответчика и третьего лица ООО «АРМ» по доверенности ФИО3 против удовлетворения иска возражал, пояснил, что по указанному в иске адресу располагается нежилое здание с кадастровым номером №, которое используется обществом под магазин на основании договора аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. Акт обнаружения № от ДД.ММ.ГГГГ, составлен на водопользователя ООО «АРМ», досудебная претензия направлена в ООО «АРМ», счета и акты оказанных услуг по водоснабжению истец выставляет ООО «АРМ», согласно п.2.3.4 договора аренды ООО «АРМ» обязано оплачивать коммунальные услуги за арендуемое здание-магазин, в том числе и за воду. Т.к все взаимоотношения по коммерческому использованию воды происходили между истцом и ООО «АРМ» то именно общество является надлежащим ответчиком, а не собственник помещения. Услуги по коммунальному обслуживанию предоставляются в нежилом здании - магазина. Истец не подтвердил доведение до сведения ответчика сведения сведений о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд.

На момент проведения обследования магазина с ответчиком не был заключен договор предоставления услуг по водоснабжению, а в самом договоре выданный на руки ответчику отсутствует дата заключения договора.

Истец применил неправильную методику расчета доначисления размера платы, т.к. в акте обнаружения № от ДД.ММ.ГГГГ не указана марка и мощность обнаруженного оборудования и какими именно параметрами оно не соответствует установленным требованиям Истцом допущена ошибка в своих расчетах доначисления размера платы за несанкционированное подключение насосного оборудования, расчет произведен по внешнему сечению трубы, а надо по внутреннему 15 диаметр: 3,14 х 0,0075 в квадрате (площадь круга внутри трубы) х 1,2 (скорость течения воды) х 60 сек х 60 мин х 24 час. = 18,31 (метров куб. в сутки) х 48,72 (тариф) х 90 дней = 80 2865,68 руб.

Действия истца не привели к отклонению от минимальных норм допустимого давления в системе водоснабжения поселка.

Истцом нарушены условия п.31 и п.32 договора холодного водоснабжения №, а именно правила досудебного урегулирования спора, претензия направлена ответчику не по адресу указанному в договоре. Истцом не приложено к исковому заявлению копия квитанции об отправки досудебного уведомления-претензии ответчику.

Оплата потребляемой воды происходила по показаниям прибора учета (счетчика) и задолженности перед истцом не имелась. Взыскание доначисленного размера платы несоразмерна последствиям нарушения и в рамках ст. 333 ГК РФ просит уменьшить размер платы.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Коммунальные платежи непосредственно за помещения нежилых зданий (электроснабжение, газоснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) уплачиваются собственниками на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров исходя из специальных тарифов и условий договоров в соответствии с данными приборов учета. При этом главным критерием определения применяемых тарифов на коммунальные услуги, поставляемые потребителям, является направление использования соответствующих коммунальных услуг. 

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются нормами Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 (далее - Правила №644).

Согласно п.1 ст.2 Закона о водоснабжении и водоотведении, абонентом, т.е. лицом, заключившим или обязанным заключить договор горячего, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, может быть как физическое так и юридическое лицо.

Положениями Правил №644 регулируется порядок проведения проверки и составления акта о самовольном подключении к системе водоотведения.

Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Согласно пп.«е» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, установлено, что потребитель не вправе: использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей (подпункт «а»); несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (подпункт «е»).

В соответствии с п.62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном Правилами.

Приложением № к указанным Правилам установлены требования к качеству коммунальных услуг.

Согласно п.3 Приложения № давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см), у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв. см), отклонение давления не допускается. При снижении давления размер платы за водоснабжение подлежит уменьшению.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 является собственником нежилого здания площадью 358,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ейский сельский округ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «АРМ» является арендатором помещений в указанном здании на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.3.4 Договора аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги, в том числе водоснабжение.

Ответчик ФИО2 является директором ООО «АРМ».

Услуги по холодному водоснабжению населению в 

<

адрес> осуществляет МУП «Ейские тепловые сети».

Между ФИО2 и МУП МО 

<

адрес> «Ейские тепловые сети» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № холодного водоснабжения, по которому организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную воду, а абонент – оплачивать принятую холодную воду, соблюдать режим ее использования, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность приборов учета. Местом исполнения обязательств по договору является магазин по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Тариф на холодную воду с ДД.ММ.ГГГГ составляет 48,72 руб. с учетом НДС 20%.

ДД.ММ.ГГГГ начальником абонентского отдела ФИО4, инженером абонентского отдела ФИО5 было проведено обследование водомерного узла по адресу: 

<

адрес>.

В результате обследования указанного домовладения было обнаружено насосное оборудование, установленное с нарушениями требований норм действующего законодательства, о чем составлен акт обнаружения № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт установки насосного оборудования также подтвержден и приложенными к иску фотоматериалами.

Собственнику выписано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения нарушения до ДД.ММ.ГГГГ, произведено доначисление за несогласованную установку насосного оборудования размер которого составил 94 711,68 руб.

Определяя размер задолженности, образовавшейся в результате несанкционированного подключения насосного оборудования к централизованным системам холодного водоснабжения, истец руководствовался п.п.«е» п.35, п.п.62, 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов.

Приведенный истцом в исковом заявлении расчет выполнен исходя из правильного размера предусмотренного договором тарифа, технических показателей сети водоснабжения и периода нарушения.

Повторное уведомление-претензия о необходимости устранения нарушения и оплате задолженности абоненту направлено ДД.ММ.ГГГГ, получено собственником ДД.ММ.ГГГГ, однако доказательств устранении нарушения и погашения задолженность не предоставлено.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнении обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, проанализировав условия заключенного ответчиком с ресурсоснабжающей организацией договора водоснабжения и договора аренды между ответчиком и обществом, и установив факт несанкционированного подключения в нежилом помещении к сетям водоснабжения насосного оборудования, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности именно с собственника помещения, поскольку ресурсоснабжающая организация, в отсутствие контроля за оказываемой несанкционированно подключенным оборудованием потребителей нагрузки на сети водоснабжения, не имеет возможности обеспечивать предоставление коммунальной услуги надлежащего качества.

При этом, арендатором помещения самостоятельный договор водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией не заключался, условиями договора аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ и приложениями к нему обязанность арендатора заключить такой договор не предусмотрена, стороной имеющегося между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией договора водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ общество не является, нарушение выявлено надлежащим лицом, уведомление на устранение нарушений и досудебная претензия собственником получены. То обстоятельство, что досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ первоначально была адресована ООО «АРМ», а не собственнику, учитывая, что претензия направлена по указанному в абонентском договоре адресу и именно собственник ФИО2 является директором ООО «АРМ», и истец не требует взыскания неустойки, не может считаться несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Довод ответчика об отсутствии заключенного между ним и ресурсоснабжающей организацией договора водоснабжения ввиду отсутствия в договоре даты заключения судом не принимается, поскольку истцом представлен суду подлинник договора холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № со всеми необходимыми реквизитами.

В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку основное требование истца о взыскании задолженности удовлетворено в полном объеме, с ответчика, как с проигравшей спор стороны, подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска государственная пошлина, подтвержденная платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 3041 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Ейские тепловые сети» к ФИО2, 3/лица: ООО «АРМ», о взыскании задолженности, образовавшейся вследствие несанкционированного подключения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №) в пользу МУП «Ейские тепловые сети» задолженность, образовавшуюся вследствие несанкционированного подключения, в размере 97 752,68 руб., расходы по оплате госпошлины 3 041 руб., а всего взыскать 97 752,68 руб. (девяносто семь тысяч семьсот пятьдесят два рубля 68 копеек).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение изготовлено 01 декабря 2023 года.

Судья