дело № 2-459/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н., 

при секретаре Накшиновой Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование пояснила следующее. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведены переустройство и перепланировка: демонтаж оконно-дверного блока без разбора подоконной части между кухней и лоджией; вынос газовой плиты и мойки на лоджию; лоджия утеплена и остеклена; заложение дверного проема на лоджию. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила № кв.м., жилая – № кв.м. Угроза жизни или здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены. 

Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленный иск, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Элисты в суд не явился. 

Представители третьих лиц – 

<

данные изъяты>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.7 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 30 ноября 2004 года, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.метров.

Как следует из технического паспорта указанной выше квартиры, по состоянию на 15 марта 2019 года, истцом самовольно произведены: демонтаж оконно-дверного блока без разбора подоконной части между кухней и лоджией; вынос газовой плиты и мойки на лоджию; лоджия утеплена и остеклена; заложение дверного проема на лоджии. Согласно экспликации площади квартиры, общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая – № кв.м., подсобная – № кв.метров.

По заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, согласованному с уполномоченными должностными лицами: 

<

данные изъяты> – нарушений не выявлено; 

<

данные изъяты> - согласовано (справка от 04 февраля 2020 года №№); 

<

данные изъяты> – согласовано; 

<

данные изъяты> – согласовано.

Сведения о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки нарушены права либо охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании из представленных истцом документальных доказательств установлено, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, квартира №№ общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов