Гражданское дело № 2-595/2020 г.

62RS0019-01-2020001280-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Рыбное Рязанской области 03 ноября 2020 года 

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО8 С.А.,

при секретаре ФИО9 М.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО10 Владимира Игоревича к Администрации муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку (реконструкцию) к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что он является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Рыбновский район, д

<

адрес> на основании: решения Рыбновского районного суда от 14 августа 2017 года, договора купли-продажи 2/3 доли в праве на жилой дом и 2/3 доли в праве на земельный участок от 24 февраля 2015 года. 17 октября 2017 года он зарегистрировал право собственности на вышеуказанный жилой дом в Управлении Росреестра по Рязанской области, о чем в ЕГРН 17.10.2017 года сделана запись регистрации №№. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий истцу на праве собственности, на основании решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 14 августа 2017 года, договора купли-продажи 2/3 доли в праве на жилой дом и 2/3 доли в праве на земельный участок от 24 февраля 2015 года. 17 октября 2017 года он зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок в Управлении Росреестра по Рязанской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2017 года сделана запись регистрации №№. ФИО11 В.И., истец по делу, в 2017 году, начал реконструкцию здания /жилого дома/, а именно возвел пристройку, после чего в 2018 году переоборудовал крышу в жилой этаж, в связи с этим, площадь здания /жилого дома/ изменилась, а также за счет уточненного подсчета, внутренних перегородок, и площади внутренних стен. В 2019 году истцом по делу, была завершена реконструкция здания /жилого дома/. В ноябре 2017 года он обратился в ООО «Земля» для составления технического плана здания /жилого дома/. 18 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО12 О.А. был составлен технический план здания /жилого дома/, а также заключение кадастрового инженера. 

Согласно техническому плану на здание /жилой дом/ от 18.11.2019 года и заключению кадастрового инженера, технический план подготовлен в связи с изменением характеристик индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рыбновский район

<

адрес>. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что была выявлена перепланировка во всех внутренних помещениях. Кроме того, к зданию была произведена пристройка, а также переоборудована крыша под жилой этаж. В сведениях ЕГРН содержится информация о площади здания 37,0 кв.м. Данная площадь указана на основании технического паспорта №4499 от 01.12.2006 года. В результате проведения кадастровых работ установлено, что с момента изготовления технического паспорта площадь здания увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м. и составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Увеличение площади здания обусловлено строительством пристройки, а также учетом площади внутренних стен, перегородок и веранды, переоборудование крыши в жилой этаж.

Расчет произведен в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01 марта 2016 года №90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения". 16 октября 2019 года истец обратился в Администрацию муниципального образования - Рыбновский муниципальный район в отдел архитектуры и градостроительства с Уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. 21 октября 2019 года начальник архитектуры и градостроительства Администрации МО - Рыбновский муниципальный район Рязанской области ФИО13 С.Н. вынес Уведомление №46 о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или содового дома на земельном участке, а именно указанные, истцом по делу, в Уведомлении параметры индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, 

<

адрес> не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилам землепользования и застройки муниципального образования Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области (далее - ПЗЗ), утвержденным решением Думы муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области от 28.02.2017г. №660. Согласно ПЗЗ минимальное расстояние от границ земельного участка принимается в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями и должно быть не менее 3 м от усадебного одно, двухэтажного дома. Вместе с тем указанную пристройку /реконструкцию/ истец возвел к своему зданию /жилому дому/, расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: 

<

...>, не нарушая при этом права и охраняемые интересы других лиц и не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. При подготовке искового заявления в суд истцом было заказано и проведено обследование дома специалистом, с целью установления - не нарушает ли сохранение самовольной постройки (реконструкция) права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу и здоровью граждан. Согласно заключения специалиста Центр независимой потребительской экспертизы №13/2 от 23 марта 2020 года, постройка-пристройка к спорному жилому домуСООТВЕТСТВУЕТ параметрам, установленным в строительно- технических, санитарно-эпидимиологических и градостроительных нормах. Пристройка к жилому дому расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, и не нарушает права и третьих лиц и не создает при эксплуатации угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан. Имеющиеся нарушения в части несоблюдения отступов от границ с соседними земельными участками, по мнению специалиста, являются несущественными, так как не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан и в соответствии с п.6 ст.54 Правил землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района жилой дом может использоваться в существенном состоянии, так как его эксплуатация не опасна для жизни и здоровью людей. В связи, с чем согласно действующему законодательству, истец по делу указанную пристройку /реконструкцию/ возвел самовольно, без согласования и разрешения в установленном законном порядке. Внастоящее время у истца возникла необходимость в оформлении указанного имущества для того, чтобы в дальнейшем распорядиться им по своему усмотрению. В связи с тем, что указанную пристройку он возвел самовольно, право собственности на нее может признать за ним только суд.

В судебное заседание истец ФИО14 В.И. не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, суду предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрация МО - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо - представитель Администрации муниципального образования Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в судебном заседании исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права являются признание права.

Пунктом 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотренное, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1288 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 14 августа 2017 года, которое вступило в законную силу 16 сентября 2017 года, договором купли-продажи 2/3 доли в праве на жилой дом и 2/3 доли в праве на земельный участок от 24 февраля 2015 года, выпиской из ЕГРН от 24.10.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2017 года сделана запись регистрации №№

Также установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 37,0 кв.м., с кадастровым номером №, собственником которого является истец по делу, на основании решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 14 августа 2017 года, которое вступило в законную силу 16 сентября 2017 года, договора купли-продажи 2/3 доли в праве на жилой дом и 2/3 доли в праве на земельный участок от 24 февраля 2015 года, выписки из ЕГРН от 24.10.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2017 года сделана запись регистрации №№

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Как установлено в судебном заседании, истец в 2017 году, начал реконструкцию здания /жилого дома/, а именно возвел пристройку, после чего в 2018 году переоборудовал крышу в жилой этаж, в связи с этим, площадь здания /жилого дома/ изменилась, а также за счет уточненного подсчета, внутренних перегородок, и площади внутренних стен. В 2019 году истцом по делу, была завершена реконструкция здания /жилого дома/.

Также установлено, что в ноябре 2017 года истец обратился в ООО «Земля» для составления технического плана здания /жилого дома/. 18 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО2 был составлен технический план здания /жилого дома/, а также заключение кадастрового инженера. 

Согласно техническому плану на здание /жилой дом/ от 18.11.2019 года и заключению кадастрового инженера, технический план подготовлен в связи с изменением характеристик индивидуального жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, 

<

адрес> В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что была выявлена перепланировка во всех внутренних помещениях. Кроме того, к зданию была произведена пристройка, а также переоборудована крыша под жилой этаж. В сведениях ЕГРН содержится информация о площади здания 37,0 кв.м. Данная площадь указана на основании технического паспорта №4499 от 01.12.2006 года. В результате проведения кадастровых работ установлено, что с момента изготовления технического паспорта площадь здания увеличилась на 114,6 кв.м. и составляет 151,61 кв.м. Увеличение площади здания обусловлено строительством пристройки, а также учетом площади внутренних стен, перегородок и веранды, переоборудование крыши в жилой этаж.

Расчет произведен в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01 марта 2016 года №90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".

В соответствии со ст.52 Гражданского кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регламентируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом установлено, что какой-либо разрешительной документации на пристройку /реконструкцию/ к вышеуказанному жилому дому, истец ФИО15 В.И. не получал.

Таким образом, установлено, что истцом возведена на земельном участке пристройка /реконструкция/, разрешение на возведение которой, уполномоченным на то государственным органом либо органом местного самоуправления не выдавалось, а, следовательно, построенный объект является самовольной постройкой.

Согласно, пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, само по себе отсутствие разрешение на строительство не может служить основанием для признания уже принадлежащего истцу жилого дома самовольной пристройкой /реконструкции/, возведенной на принадлежащем застройщику земельном участке, в этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранении самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из положений п.1 ст.4 Федерального закона от 07.07.03 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно представленного истцом заключения специалиста АНО «Центра независимой потребительской экспертизы» №13/2 от 23 марта 2020 года, постройка-пристройка к жилому дому по адресу: 

<

...>, СООТВЕТСТВУЕТ параметрам, установленным в строительно- технических, санитарно-эпидимиологических и градостроительных нормах: 

При проведении работ нарушений норм и правил: ФЗ №123 от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; ФЗ №384 «Тезхнический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СниП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76 «Кровли»; СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 «Полы»; СП 50 13330.2012 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»; СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 70.13330.2012 «СНип 3.03.01-18 «Несущие и ограждающие конструкции»; нарушений НЕ ДОПУЩЕНО.

Пристройка к жилому дому расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № и не нарушает права и третьих лиц и не создает при эксплуатации угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан. Имеющиеся нарушения в части несоблюдения отступов от границ с соседними земельными участками, по мнению специалиста, являются несущественными, так как не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан и в соответствии с п.6 ст.54 Правил землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области жилой дом может использоваться в существенном состоянии.

В соответствии с картой градостроительного зонирования жилой дом расположен в границах населенного пункта деревни Перекаль в территориальной зоне Ж1.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, в зоне Ж1 установлены следующие параметры: Минимальная ширина участков вдоль фронта улицы - 20 метров; предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов - 500 кв.м.; предельный максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов - 5000 кв.м.; предельное количество этажей зданий, сооружений на участках индивидуальной застройки - 3; максимальный коэффициент застройки участка для ведения личного подсобного хозяйства - 40%; максимальная высота жилых домов - 9,6 кв.м. до верха плоской кровли; 13,6 до конька скатной кровли.

Минимальные расстояния до границ соседнего участка принимается в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями о должно быть не менее: от усадебного одно - двухквартирного и блокированного жилого дома - 3м; от построек для содержания скота и птицы - 4м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2м; от кустарников - 1 м.

Противопожарное минимальное расстояние между жилыми домами следует принимать в зависимости от материалов, из которых построены дом, в соответствии с требованиями ФЗ от 22.07.08 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Параметры земельного участка, а также размещение на нем жилого дома с пристройкой (площадью земельного участка, плотность застройки, этажность, соблюдение линии застройки) соответствует значениям, установленным «Правилам землепользования и застройки МО - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района», за исключением ширины участка вдоль фронтона, которое составляет 10,65 м вместо 20 метров и отступа от границ с соседями земельными участками, которое составляет 0 см с северо-восточной стороны и 0,85 м с юго-западной стороны, вместо минимальных 3 метров.

Выполнение требований в части отступов от границ с соседями земельными участками невозможно из-за существующей ширины земельного участка, которая составляет 10,65 метров вместо необходимых 20 метров.

В соответствии сч.2 ст.42 Закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон №384-ФЗ) строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу технического регламента о безопасности зданий и сооружений, признаются сводами правил.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 №1047-р утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Закона №384-ФЗ. Данный Перечень носит нормативный характер, то есть обязателен для применения всеми субъектами, которым он адресован.

Разделы СП 42.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 2.07-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», которые регламентируют расстояния от объектов недвижимости до границ земельных участков, в указанный Перечень не входят, и соответственно, их положения носят рекомендательный характер и не являются обязательными для применения.

Согласно ч.1 ст.69 Закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (с изменениями на 29 июля 2017 года) (редакция, действующая с 31 июля 2018 года), противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Таблица II 123-ФЗ, устанавливающая противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, отменена. Статья 69 (Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями) изложена в новой редакции, не предусматривающей конкретные противопожарные расстояния и порядок их определения.

В соответствии с п.6 ст.54 Градостроительный регламент. Порядок применения.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные размеры и предельные параметры, которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно письму МЧС России от 17 февраля 2017 года №19-16-302 под понятием «угроза жизни и здоровью граждан» понимается нарушений требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.

Система обеспечения пожарной безопасности объекта включает в себя систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Если на объекте защиты отсутствует комплекс мероприятий, обеспечивающих защиту имущества и людей от пожара, следовательно, существует угроза возникновения пожара и угроза жизни и здоровью людей.

Под комплексом мероприятий подразумевается оснащение объекта защиты системами автоматического пожаротушения и пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, устройство эвакуационных путей и выходов.

Наличие эвакуационных путей и выходов, а также проездов, необходимых для подъезда пожарной техники обеспечивает защиту людей от пожара, следовательно, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется.

В соответствии с п.6 ст.54 Правил землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области данный объект может использоваться в существующей виде, так как его эксплуатация не опасна для жизни и здоровью людей.

Таким образом, указанная пристройка /реконструкция/ не нарушает права и интересы третьих лиц, не превышает разрешенных размеров строительства и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истец, создавший самовольную пристройку /реконструкцию/ здания /жилого дома/, принял надлежащие меры к её легализации, а именно изготовил технический паспорт жилого дома /объект индивидуального жилищного строительства/, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, 

<

адрес> а также обращался в октябре 2019 года в Администрацию муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области в отдел архитектуры и градостроительства с Уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Однако начальник архитектуры и градостроительства Администрации МО - Рыбновский муниципальный район Рязанской области ФИО16 С.Н. вынес Уведомление №46 о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или содового дома на земельном участке, а именно указанные, истцом по делу, в Уведомлении параметры индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, 

<

адрес> не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилам землепользования и застройки муниципального образования Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области (далее - ПЗЗ), утвержденным решением Думы муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области от 28.02.2017г. №660. Согласно ПЗЗ минимальное расстояние от границ земельного участка принимается в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями и должно быть не менее 3 м от усадебного одно, двухэтажного дома.

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ, в п.7 ст.1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со ст.8 Градостроительного кодекса РФ утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.37 Градостроительного кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования. 

Установлено, что ФИО17 В.И. возвел пристройку /реконструкцию/ на вышеуказанном земельном участке, отведенном для этих целей в порядке установленном законом, а именно: - категория земель - земли поселений (землями населенных пунктов (землями поселений) называются земли, которые используются и предназначаются для застройки, а также развития населенных пунктов в соответствии с п.1 ст.83 Земельного кодекса РФ; - вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов /п.2 ст.7 ЗК РФ/.

В соответствии с выпиской ЕГРН от 24.10 2017 года на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, 

<

адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности, каких-либо ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что пристройка /реконструкция/, возведена истцом ФИО18 В.И. на принадлежащем ему земельном участке, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, возведенная спорная пристройка/реконструкция/ к жилому дому соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение самовольной пристройки /реконструкции/ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (доказательство обратного ответчиком не представлено), истцом принимались меры по легализации самовольно возведенной пристройки /реконструкции/, то есть, подтверждены все условия, с которыми суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО19 ФИО3 муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку (реконструкцию) к жилому дому, удовлетворить.

Признать за ФИО20 Владимиром Игоревичем право собственности на самовольно возведенную пристройку /реконструкцию/ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возведенную к жилому дому, общая площадь которого в настоящее время составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1288 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Рязанская область, 

<

адрес>

Признать за ФИО21 Владимиром Игоревичем право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Рязанская область, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья 

<

данные изъяты> С.А. ФИО22

<

данные изъяты>