Дело № 2-150/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 21 мая 2020 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя ответчика адвоката Кремера А.В.,

старшего помощника прокурора Кваркенского района Оренбургской области Макаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указал, что он собственник дома по адресу: 

<

адрес>. Дом приобрел ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения дома он прописал у себя сына ФИО2, с 2006 году ответчик не проживает по месту регистрации из-за конфликта между ними. Свой новый адрес ответчик не сообщил. Общее хозяйство с ответчиком не ведет. С 2006 года ФИО2 не предпринимал попыток вселиться по месту регистрации, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию и ремонту дома не несет, такие траты производит он. Какие-либо соглашения по вопросу пользования спорным домом с ответчиком не заключал. Он не считает ФИО2 членом своей семьи, поэтому находит необходимым признать ответчика утратившим право пользования его домом.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство истца и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что его местонахождение неизвестно.

Назначенный судом для осуществления представительства ответчика адвокат Кремер А.В. возражал против удовлетворения иска по причине неизвестности мнения представляемого им лица относительно заявленного требования.

Представитель третьего лица миграционного отдела ОМВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим способом своевременно, уважительности причин неявки не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя названного лица. 

Прокурор в судебном заседании полагала о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного истцом требования. 

Выслушав представителя ответчика и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно паспорту истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании выяснилось, что у истца имеется право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В соответствии со справкой главы администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по названному адресу не проживает с 2006 года. О месте жительства названного лица сведений не имеется. 

Согласно адресным справкам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств тому, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, или его части, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суду не представлено доказательств того, что истец предоставил ФИО2 во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исходя из смысла искового заявления, истец не полагает ФИО2 в настоящее время членом семьи.

ФИО2 является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется. 

Судом не установлено оснований права пользования ФИО2 принадлежащим истцу жилищем. При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув требование о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилищем, истец выразил явное нежелание использовать принадлежащее ему имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ему на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может. 

Учитывая указанные обстоятельства и правила нормативных актов, регулирующих сложившиеся отношения, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 50 минут.

Судья Тарасенко А.Г.