Дело № 2-2471/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 25 июня 2019 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края и просит признать за ней право собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 88,7 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В 2014 году она построила пристрой к указанному жилому дому. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения на это необходимого разрешения. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснение истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено. 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 925 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, а также собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 44,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.5-9, 39-40, 41-43).

Истец в 2014 году на указанном земельном участке за счет собственных сил и средств возвела пристройки к жилому дому. 

Из технического паспорта, выданного ГБУПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 20.03.2019, следует, что на указанном земельном участке расположено здание жилого дома, общей площадью с учетом возведенных пристроек 88,7 кв.м., отвечающее требованиям к недвижимому имуществу (л.д.10-16).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Доказательств того, что возведенное строение не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

Из представленного истцом заключения, выполненного ГБУПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что техническое состояние жилого дома с пристройками находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна без каких-либо дополнительных мероприятий, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, противопожарным требованиям (л.д.17-36).

Земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества предназначен для индивидуального жилищного строительства, используется истцом по назначению. Право собственности истца, целевое назначение земельного участка никем не оспаривается, каких-либо требований к истцу не предъявлялось. 

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство пристроек к жилому дому в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушая при этом прав и законных интересов других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным факт того, что жилой дом с пристройками обладает признаками недвижимости, обладает характеристиками жилого помещения, находится в работоспособном состоянии, не нарушат права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Иных лиц, претендующих на недвижимое имущество, нет. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 88,7 кв.м., в том числе жилой площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г. Оборин