Дело №

42RS0№-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. 

При секретаре Шнайдер В.И. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

02 марта2021 г.

дело по иску ООО «Теплоэнергоремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоэнергоремонт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за тепловую энергию в сумме 138767,95 руб., и неустойки в размере 128,48 руб.

Требования мотивированы тем, что между ООО «Теплоэнергоремонт»и ФИО1 заключен договор на отпуск и пользование тепловой энергией от 01.01.2020г. Согласно условий договора, ТСО обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс в виде тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, а потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию, горячее водоснабжение. С января 2020г. по март 2929г. потребитель получил через присоединенную сеть коммунальный ресурс, в адрес ответчика были направлены счета-фактуры на общую сумму 237122,61 руб. При этом со стороны ответчика обязательства по оплате полученного коммунального ресурса не выполняются, оплата производится не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 138767,95 руб. Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства, возникающие из договора, истец имеет право на взыскание неустойки в сумме 128,48 руб. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию в сумме 138767,95 руб., и неустойку в размере 8818,24 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Теплоэнергоремонт» ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о переносе судебного заседания на более поздний срок в связи с состоянием здоровья. Ранее в судебном заседании ответчик возражал против исковых требований, пояснил, что часть помещения не отапливается и ранее с предыдущей компанией договор был заключен с учетом данного обстоятельства. На меньшие суммы. 

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что медицинские документы, подтверждающие невозможность явки в судебное заседание ответчик не представил, признал причины неявки ответчика ФИО1 неуважительными, и рассмотрел дело в его отсутствие по имеющимся в деле документам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии (ресурса) производится за фактическое принятое абонентом количество энергии (ресурса) в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Нормативными актами, регулирующими отношения между потребителем (гражданином) и ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, являются постановление Правительства от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом согласно части 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (часть 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 1407,8 кв.м. по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

10.11.2017г. между ООО «Рудничное теплоснабжающее хозяйство» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения. 

Согласно п.1.2 договора, договорный объем тепловой энергии и горячей воды производится в соответствии с расчетными тепловыми нагрузками, ТСО подает тепловую энергию и горячую воду до точки подключения потребителя в количестве: отопление 109,19 Гкал\год, ГВС 20,7 м3\год

Согласно п.8.1 договора, он заключен на срок с 10.11.2017г. по 31.12.2018г. по реализации тепловой энергии, с 15.11.2017г. по 31.12.2018г. по реализации горячей воды, а в части исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии и горячей воды до полного исполнения обязательств. 

Согласно п.8.2.договор пролонгируется на следующий календарный год автоматически, если за 30 дней до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит письменного заявления об изменении, дополнении или расторжении договора. 

Согласно п.8.4. стороны устанавливают обязательный претензионный порядок урегулирования споров, это означает, что, все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров. 

Если в ходе переговоров стороны не достигли соглашения, то заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, за подписью Полномочного представителя Стороны. Претензия направляется другой Стороне «Почтой России» заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному почтовому адресу, в случае если заинтересованной стороне Почтовый адрес не известен, то претензия направляется на юридический адрес. Претензия так же может быть вручена другой Стороне нарочно под расписку. 

Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть претензию и о результатах уведомить заинтересованную Сторону в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения претензии, путем направления ответа на претензию «Почтой России» заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, по которому исходила претензия либо может быль вручена другой Стороне нарочно под расписку. 

В случае, если Стороны не придут к соглашению, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Кемеровской области.

Дополнительным соглашением к договору на отпуск и пользование тепловой энергией, с 18.03.2018г. п.1.2 договора изложен в следующей редакции: в количестве: отопление 106,33Гкал\год, ГВС 20,7 м3\год

Впоследствии было заключено соглашение о замене стороны по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения между ООО «Рудничное теплоснабжающее хозяйство», ООО «Теплоэнегоремонт» - «Новая теплоснабжающая организация и ФИО1 

Истцом ООО «Теплоэнегоремонт»в адрес ответчика было направлено уведомление о том, что с 01.01.2020г. прекращает свое действие договор теплоснабжения от 10.11.2017г., а также соглашение о замене стороны. Ответчику направлен на рассмотрение договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.01.2020г.Согласно п.1.3 указанного договора, договорный объем потребления тепловой энергии и горячей воды с разбивкой по месяцам производится в соответствии с расчетными тепловыми нагрузками, ТСО подает тепловую энергию и горячую воду до точки подключения потребителя в количестве: отопление 297,75 Гкал\год, ГВС 691,79 м3\год. 

Указанный договор ответчиком не был подписан. 

Однако отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплатить ресурсоснабжающей организации стоимость тепловой энергии (мощности), отпущенной на отопление, поскольку между сторонами фактически сложились отношения по теплоснабжению в отсутствие подписанного сторонами договора в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении».

Из расчета исковых требований следует, что у ответчика в соответствии с установленными тарифами за период с 01.02.2020г. по 31.03.2020г. имеется задолженность по оплате за горячую воду и отопление принадлежащего помещений в сумме 138767,95руб. 

Ответчиком оспаривался указанный размер задолженности со ссылкой на то, что принадлежащее ему нежилое помещение отапливается не полностью..

Из акта обследования от 22.02.2019г., составленного инженерами ООО «ТЭО» и ФИО1, следует, что принадлежащее ответчику помещение по 

<

адрес>, расположено на 1 этаже и в подвале жилого дома. Подвал оборудован под спортивно-оздоровительный центр. Отопительных приборов нет, по помещениям проходят стояки системы отопления без тепловой изоляции. Температура в помещении +14,16С, помещение на 1 этаже - 2 конвектора отключены, перекрыты вентиля, температура +15,16С.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ система отопления многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу в многоквартирном доме, а уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила №354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирномдоме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 40 Правил№354 установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В этой связи частичное освобождение собственника помещения от платежей за услугу отопления будет противоречить жилищному законодательству, нарушая права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений.

Статья 539 Гражданского кодекса РФ, устанавливается обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не освобождает истца от обязанности по оплате тепловой энергии.

Суд исходит из того, что помещение ответчика не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности факта поставки истцом на объект ответчика тепловой энергии и горячего водоснабжения в спорный период и о возникшей у последнего обязанности по оплате поставленных ресурсов, и отклоняет доводы отвечика.

На основании изложенного, учитывая, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления в сумме 138767,95 руб., суд находит, что указанная задолженность подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчиков пени, начисленной за период с 18.03.2020г. по 05.04.2020.

Размер суммы пеней за указанный период с учетом расчета, представленного ответчиком, составляет 140,27 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3977,93 руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» задолженность по оплате за горячую воду и отопление в помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138767,95руб., пени 140,27 руб., а также расходы по оплате госпошлины 3977,93 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Оленбург Ю.А. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.