Дело № 2-2404/2017

Изготовлено 10 мая 2017 года.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Мурманска 

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,

при секретаре Гирич В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Северный город» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Северный город» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование требований указал, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, собственником 

<

данные изъяты> доли этого же помещения является ФИО2

Ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение не производит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение достигнуть не удалось. 

Просит суд порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому.

Обязать ООО «Северный город» заключить отдельные соглашения между собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Северный город» извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, исходил из обязанности собственника производить оплату содержания и ремонта общего имущества соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно определению, данному в ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Нормы жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая спор такой категории, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> являясь собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Собственником другой доли в праве собственности на квартиру является ответчик ФИО2

Оплата услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг производится по общему платежному документу с одним финансово-лицевым счетом. Ответчик расходов по оплате указанных услуг не несет. Истец ссылается на то, что в результате указанного нарушаются его права и интересы со стороны ответчика, уклоняющегося как от оплаты, так и от заключения соглашения о порядке внесения платежей. 

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таком положении, поскольку квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сторонами о порядке содержания общей долевой собственности не достигнуто, при этом в силу уклонения ответчика от уплаты ЖКУ истец несет бремя содержания всего имущества, суд признает возможным установить порядок оплаты услуг, исходя из заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Северный город» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. 

Установить следующий порядок оплаты услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых собственникам 

<

адрес> в городе Мурманск.

Определить обязательную долю участия ФИО1 в указанных расходах в размере 

<

данные изъяты> доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Определить обязательную долю участия ФИО2 в указанных расходах в размере 

<

данные изъяты> доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий_______________