РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Степановой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/18 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий пользования собственностью, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>,

<

адрес>. В его доме по указанному адресу зарегистрирован он и ответчик ФИО3 Ответчик был зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, по его просьбе, длятрудоустройства. Родственные отношения были прекращены ДД.ММ.ГГГГ., общее хозяйство не вели ответчик совместно не проживал и не проживает в доме до настоящего времени. Ответчик с момента приобретения истцом жилого дома не проживал в нем не одного дня, напротяжении последних пяти лет не появлялся по данному адресу. Все расходы посодержанию дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время несет истец. В настоящее время регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, т.к.ответчик не проживает по данному адресу, а проживает со своей супругой по адресу: 

<

адрес>, и имеет 1/16 долю в правах собственности по вышеуказанному адресу. К неоднократной просьбе истца, добровольно выписаться, ответчик отвечает отказом, ни чем это не мотивируя. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> (л.д.3.4).

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель действующий на основании доверенности ФИО4, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту нахождения, в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ (л.д.81). Причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и истцом, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м. № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (№).(л.д. 5-8)

Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 9-12) 

Из данных домой книги, а также справки о составе семьи следует, что в спорном жилом доме, зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 13-16)

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик был зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, по его просьбе, для трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ общее хозяйство истец с ответчиком не вели, ответчик совместно не проживал в доме и не проживает до настоящего времени, на протяжении последних пяти лет не появлялся по данному адресу. Все расходы посодержанию дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время несет истец, обратного суду ответчиком не представлено. 

Кроме того, как пояснил истец, ответчик проживает со своей супругой по адресу: 

<

адрес>, на данный адрес судом направлена судебная повестка, полученная ответчиком (л.д.81). 

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме зарегистрирован ответчик (л.д.21), который, со слов истца, в доме не проживает и никогда не проживал, общее хозяйство с истцом не вел, вещей ответчика в доме истца нет, коммунальные платежи и содержание дома ответчик не оплачивает, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Сама по себе регистрация без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

В настоящее время спорный жилой дом необходим истцу для личного пользования. Истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2018 г.

Председательствующий: О.Н.Кривошеева