Дело № 2-1381/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000243-60

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 февраля 2024 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ломановской Г.С.

при секретаре Шагиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 февраля 2024 года в г. Рыбинске исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение, свинарник, кадастровый №, общая площадь 579,2 кв.м, этаж 1, 1983 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 01.01.2006 года между ФИО5 и истцом был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на здание свинарника, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Цена по договору составила 120 000 рублей. Расчет по договору между сторонами были произведены в долларах США, из расчета 30 рублей за 1 доллар США. 03.01.2006 года расчеты произведены в полном объеме, что подтверждается распиской ФИО5 от 03.01.2006 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал вторую половину указанного здания свинарника за 200 000 рублей, что подтверждается распиской ФИО5

Здание свинарника принадлежало ФИО5на основании договора купли-продажи от 21.078.1997 года, заключенного им с ГП «Рыбинский лесокомбинат», право собственности за ним признано на основании решения суда от 26.09.2007 по делу № года, но в Управлении Росреестра по ЯО право собственности он не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти в наследство вступила его жена – ФИО2 С 2006 года истец пользуется свинарником, никто другой права собственности на него не заявлял. С ДД.ММ.ГГГГ истец прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что с 2016 года истец не занимается предпринимательской детальностью, ранее в использовал здание под деревообрабатывающий цех. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 01.01.2006 года между ФИО5 и истцом был заключен предварительный договор купли-продажи ? доли в праве собственности на здание свинарника, находящееся по адресу: 

<

адрес>, цена по договору составила 120 000 рублей. 

По договору между сторонами расчет был произведен в долларах США, по курсу 30 рублей за 1 доллар США. Представлена расписка ФИО5 от 03.01.2006 года о продаже 1/2 части здания за 4000 долларов США.

13.07.2006 года ФИО5 продал вторую половину указанного здания свинарника за 200 000 рублей, что подтверждается распиской ФИО5

Здание свинарника ФИО5 принадлежало на основании договора купли-продажи от 21.078.1997 года, заключенного им с ГП «Рыбинский лесокомбинат».

На основании решения суда от 26.09.2007 дело № года за ФИО5 признано право собственности за здание свинарника, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5 право собственности на, указанное помещение в Управлении Росреестра по ЯО не зарегистрировал, однако будучи собственником имел право на распоряжение указанным имуществом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти в наследство вступила его жена – ФИО2, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО2 подтвердила факт продажи спорного здания ее супругом ФИО1

Истец использовал данное здание в качестве деревообрабатывающего цеха. 

С 04.04.2016 года истец прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. 

На основании отчета № от 22.01.2023 года рыночная стоимость нежилого помещения свинарника, расположенного по адресу 

<

адрес> составила 1 495 000,00 рублей.

Согласно информации, содержащейся в ЕГРН право собственности на нежилое помещение, свинарник, кадастровый №, общая площадь 579,2 кв.м, этаж 1, 1983 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании ФИО2 признала исковые требования. Последствия признания иска ей разъяснены.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований

При таких обстоятельствах, а также при отсутствии спора о праве собственности на нежилое здание, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение, свинарник, кадастровый №, общая площадь 579,2 кв.м, этаж 1, 1983 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Г.С. Ломановская