З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Тольятти 

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Кузнецовой З.М., без участия: представителя истца, ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело № 2-1312/2018 по иску Кредитного потребительского кооператива «Солидарность» к Тишину В.А, о взыскании задолженности по договору займа, членских взносов пайщика и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Солидарность» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. Просил взыскать с ответчика задолженность: 

по договору займа № ... от 24.11.2016 г.: остаток суммы займа в размере 110000 руб., проценты за пользование займом в размере 6600 руб., пени в размере 50000 руб., членские взносы в размере 26400 руб., штраф в размере 30000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 1% в месяц от суммы основного долга 110000 руб., за период с 22.03.2018 г. по дату фактического возврата суммы займа, членские взносы в размере 3,5% в месяц от суммы основного долга 110000 руб. за период с 22.03.2018 г. по дату фактического возврата суммы займа;

по договору займа № ... от 07.06.2017 г.: остаток суммы займа в размере 110000 руб., проценты за пользование займом в размере 5500 руб., пени в размере 50000 руб., членские взносы в размере 22000 руб., штраф в размере 25000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 1% в месяц от суммы основного долга 110000 руб., за период с 18.03.2018 г. по дату фактического возврата суммы займа, членские взносы из расчета 3,5% в месяц от суммы основного долга 110000 руб. за период с 18.03.2018 г. по дату фактического возврата суммы займа. 

Обратить взыскание на предмет залога – ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: .... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 650000 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется извещение, возвращенное почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку судебное извещение направлялось по известным суду месту регистрации и месту проживания ответчика, неявку за судебным извещением суд расценивает как отказ от его принятия и полагает, что ответчика, в силу ст.117 ГПК РФ следует считать извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, на основании заявления от 09.02.2016 г., является пайщиком кооператива КПК «Солидарность» и принял на себя обязательство выполнять все обязанности и нести ответственность пайщика, включая обязанность внести вступительный взнос в размере 30 руб. и паевой взнос в размере 100 руб. 

Являясь пайщиком КПК «Солидарность», ответчик заключил с истцом договор займа: № ... от 24.11.2016 г., по условиям которого истец обязался выдать ответчику денежные средства в размере 210000 рублей на срок до 24.12.2017 г. (п.1.1. договора) и № ... от 07.06.2017 года, по условиям которого истец обязался выдать ответчику денежные средства в размере 110000 рублей на срок до 07.06.2019 года, а ответчик, в свою очередь обязался: возвратить суммы займов, оплачивать проценты за пользование займами в размере 1% от суммы задолженности ежемесячно за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы (п. 1.2 договоров), оплатить в случае просрочки очередного платежа процентов за пользование займом позднее 16 числа каждого месяца или не в полном размере пени в размере 1% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа в течение 15 дней и пени в размере 5 % в день, начиная с 16-го дня (п. 3.3 договоров займа), вносить членские взносы пайщика КПК «Солидарность» на покрытие расходов кооператива в размере 4% в месяц от суммы остатка займа до дня возврата займа (п. 2.5 договоров), оплатить штраф в размере 5000 рублей в случае неоплаты членских взносов в срок.

КПК «Солидарность» полностью исполнил свои обязательства по договорам займа, выплатив ФИО1 денежные средства, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № 3038 от 24.11.2016 г. и № 1330 от 07.06.2017 г.

ФИО1 свои обязательства по договорам займа исполнил частично. 

По договору займа № ... от 24.11.2016 г. - выплатил проценты за пользование займом за период с 24.11.2016 г. по 22.08.2017 г. и произвел частичный возврат суммы займа в размере 100000 руб., по договору займа № 1095 от 07.06.2017 г. – выплатил проценты за пользование займом за период с 07.06.2017 г. по 18.09.2017 г.

В обеспечение возврата займов КПК «Солидарность» 24.11.2016 года и 07.06.2017 года заключил с ответчиком договоры залога имущества № ... и № ..., по условиям которых истец получил право обратить взыскание на предмет залога – принадлежащие ответчику 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... Договоры залога недвижимого имуществе были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Самарской области

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика по договору займа № ... от 24.11.2016 года за период с 22.09.2017 г. по 22.03.2018 г. включает в себя: остаток суммы займа в размере 110000 руб., невыплаченные проценты за пользование займом в размере 1% от суммы задолженности за каждый месяц пользования займом в размере 6600 руб., пени из расчета 1% от суммы задолженности за каждый день задержки платежа в течение 15 дней и пени в размере 5 % в день, начиная с 16 дня просрочки за период с 10.04.2017 г. по 10.11.2017 г. в размере 929500 руб., неуплаченные членские взносы в размере 4% в месяц от суммы остатка займа с 22.09.2017 г. по 22.03.2018 г. в размере 26400 руб., штраф за неуплату в срок членских взносов за период с 22.09.2017 г. по 22.03.2017 г. в размере 30 000 руб. 

Задолженность по договору займа № ... от 07.06.2017 г. за период с 18.10.2017 г. по 18.03.2018 г. включает в себя: остаток по сумме займа в размере 110000 руб., проценты за пользование займом в размере 1% от суммы задолженности за каждый месяц пользования займом, начиная с 18.03.2018 г. в размере 5500 руб., пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день задержки платежа в течение 15 дней и пени в размере 5%, начиная с 16-го дня просрочки за период с 18.10.2017 г. по 18.03.2-18 г. в размере 764500 руб., членские взносы в размере 4% в месяц от суммы остатка займа начиная с 18.10.2017 г. по 18.03.2018 г. в размере 22000 руб., штраф за неуплату в срок членских взносов начиная с 18.10.2017 г. по 18.03.2018 г. в размере 25000 руб.

Учитывая, что истцом заявлено о взыскании пени в размере, меньшем расчетного, суд рассматривает исковые требования в заявленных пределах.

Правоотношения сторон регулируются кредитными договорами, договорами залога, Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 05.12.2017) "О потребительском кредите (займе)" и Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При отсутствии возражений ответчика, у суда нет оснований сомневаться в правильности представленных истцом расчетов.

Согласно ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. 

На основании ст.12 ГК РФ права истца, нарушенные ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, повлекшим убытки, подлежат восстановлению путем взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Заявленные требования о взыскании задолженности по кредитным договорам подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.50 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.56, п.2 ст.78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного недвижимого имущества установлена продажа с публичных торгов.

Согласно ч.2 ст.54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Учитывая, что согласованная сторонами стоимость предмета залога была определена в 650000 рублей и не потребовала экспертной оценки в ходе судебного разбирательства, указанная цена подлежит указанию в качестве первоначальной продажной стоимости предмета залога, с которой начинаются торги. 

Согласно платежному поручению от 11.04.2018 года, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 7 555 рублей. 

В силу требований ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Следовательно, уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 15, 309, 810-811, 819, 349 ГК РФ, ст.ст.56, 68, 98, 198, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Солидарность» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Кредитного потребительского кооператива «Солидарность»: 

Задолженность по договору займа № ... от 24.11.2016 г.: остаток суммы займа в размере 110000 руб., проценты за пользование займом в размере 6600 руб., пени в размере 50000 руб., членские взносы в размере 26400 руб., штраф в размере 30000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 1% в месяц от суммы основного долга 110000 руб., за период с 22.03.2018 г. по дату фактического возврата суммы займа, членские взносы из расчета 3,5% в месяц от суммы основного долга 110000 руб., за период с 22.03.2018 г. по дату фактического возврата суммы займа;

Задолженность по договору займа № ... от 07.06.2017 г.: остаток суммы займа в размере 110000 руб., проценты за пользование займом в размере 5500 руб., пени в размере 50000 руб., членские взносы в размере 22000 руб., штраф в размере 25000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 1% в месяц от суммы основного долга 110000 руб., за период с 18.03.2018 г. по дату фактического возврата суммы займа, членские взносы из расчета 3,5% в месяц от суммы основного долга 110000 руб. за период с 18.03.2018 г. по дату фактического возврата суммы займа. 

Обратить взыскание на предмет залога – ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: .... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 650000 руб.

Взыскать с ФИО1, в пользу Кредитного потребительского кооператива «Солидарность» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7555руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года. 

Судья С.Г. Шабанов