Решение

Именем Российской Федерации

09.07.2019 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Сестренской Л.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что 19.08.1998 г. его отец ФИО5 по договору купли-продажи приобрел жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления администрации Шумейского округа Энгельсского района Саратовской области «Об утверждении и присвоении домам номеров и названия улиц в селе Шумейка Энгельсского района Саратовской области» № 6 от 16.06.1999 г. № перенумерован в 

<

адрес>. Никаких изменений в регистрационную запись не вносилось. Для целей регистрации по месту жительства принимался адрес: 

<

адрес>. В 1999 году, действуя как собственник жилого дома, ФИО5 зарегистрировал по данному адресу ФИО3 В 2005 году ФИО5 завещал спорный дом истцу родному сыну ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти наследником первой очереди являлась его жена ФИО6 и по завещанию сын ФИО1 18.07.2018 г. между ФИО6 и ФИО1 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым, истец стал единоличным собственником земельного учатска площадью 725 кв.м., для ведения подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> и жилого дома полезной площадью 34,2 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, тесовой уборной, металлическим ограждением, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>А. В 2018 году ФИО6 оспорила переход прав собственности к ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество, однако, решением Энгельсского районного суда ей было отказано в удовлетворении исковых требований. При рассмотрении данного спора судом было установлено, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, хотя зарегистрирован в 

<

адрес>. Истец является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес> А (согласно записи в ЕГРП) (

<

адрес> согласно данным МО 

<

адрес>). Ответчик с истцом общее хозяйство не ведет, не является членом его семьи. Добровольно снять себя с регистрационного учета ответчик отказался. Считая свои права нарушенными, истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседание исковые требования не признали, пояснили, что ФИО5 в 1999 году зарегистрировал его как члена своей семьи в спорном жилом помещении. С тех пор и по настоящее время он проживает в данном доме, иного места жительства у него нет. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ МВД РФ по Саратовской области (ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд с согласия лиц участвующих в деле счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Свидетель ФИО6 – жена, умершего ФИО5, в судебном заседании показала, что ее муж в 1999 году прописал и вселил ФИО3 в спорный дом, как члена своей семьи. Истец обещал ее покойному мужу не выселять ответчика из жилого дома, обеспечить его жильем. ФИО3 в настоящее время проживает в доме, иного места жительства у него нет. 

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2018 г. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, является сыном ФИО5

19.08.1998 г. ФИО5 приобрел у ФИО7 недвижимое имущество, включающее в себя земельный участок площадью 725 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с размещенным на нем жилым домом в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 3 договора указано, что целый жилой дом имеет общую полезную площадь 34,2 кв.м, жилую площадь - 22, 6 кв.м.

21.04.2005 г. ФИО5 составил завещание, согласно которому завещал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, полезной площадью 34,2 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями - тесовой уборной, металлическим ограждением, и земельный участок площадью 725 кв.м для ведения подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: 

<

адрес> своему сыну ФИО1

Согласно справке № 195 от 13.06.2018 г. администрации Красноярского муниципального образования на основании постановления № 6 от 16.06.1999 г. администрации Шумейковского округа Саратовской области «Об изменении адресного ориентира» объекту недвижимости дому №, собственником которого является ФИО5 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Судом установлено, что на кадастровом учете (дата присвоения кадастрового номера 26.05.1998 г.) состоит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 16.09.2013 г.) – жилом доме полезной площадью 34,2 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями – тесовой уборной, металлическим ограждением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении адресного ориентира, технических характеристик дома не вносились.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, был вселен в спорной жилой дом бывшим собственником дома.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что также закреплено в ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Статьей 55 ч. 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу изложенного, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут, общих предметов быта нет, общего бюджета не имеют. 

Каких-либо соглашений между истцом как собственником жилого дома и ответчиком на право пользование домом не заключалось. Регистрация в жилом доме не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец, будучи собственником жилого дома, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, имеет необходимость в использовании принадлежащего ему дома, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. 

Руководствуясь ст. 4, 12, 56, 67, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом по адресу: 

<

адрес> (согласно записи в ЕГРП) (дом № согласно данным МО Шумейского района).

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (согласно записи в ЕГРП) (дом № согласно данным МО Шумейского района).

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес> (согласно записи в ЕГРП) (дом № согласно данным МО Шумейского района).

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: Е.Г. Агеева

Верно

Судья Е.Г. Агеева