к делу № 2-2085/2025

23RS0012-01-2025-002655-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 19 ноября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания Чайлян М.Г.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.07.2012 года, решения собственника от 21.05.2015 года и кадастрового паспорта здания от 26.11.2015 года. С 10 марта 2006 года в жилом доме зарегистрирован брат истца ФИО2 – ответчик по делу. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежал отцу сторон по делу. С 2012 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, добровольно с регистрационного учета ФИО2 не снялся. Членом семьи истца ответчик не является, расходы по содержанию жилого дома и земельного участка не несет. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, родственные отношения они не поддерживают. Ответчик является должником по кредитам и так как ФИО2, зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме, истца и членов ее семьи постоянно беспокоят различные службы, по долговым обязательствам ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства, которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ от 12 ноября 2025 года - последним местом регистрации ответчика по месту жительства является 

<

адрес>

Анализируя создавшуюся ситуацию, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства. 

Представитель ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве, поступившем в адрес суда, начальник ОВМ просил рассмотреть дело без участия представителя ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ, решение по делу принять на усмотрение суда. 

Выслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.09.2015 года и от 21.12.2015 года, имеющимися в материалах дела. 

Согласно адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, Республики Адыгея, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке, выданной начальником общего отдела администрации Черноморского сельского округа муниципального образования город Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу регистрации 

<

адрес>, фактически не проживает с 2012 года.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения (или его части), в котором зарегистрирован, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, в жилом помещении не проживает, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №«...» прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №«...» с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья-

Решение принято в окончательной форме 21 ноября 2025 года.