Дело №2-1855/2020

46RS0006-01-2020-002180-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года город Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Ломаевой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Управляющая компания-1», МУП «Гортеплосеть», фонду «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками,

у с т а н о в и л:

Истец, с учетом последующего уточнения заявленных требований, обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Сособственником другой ? доли указанного жилого помещения является ответчик ФИО3. Лицевой счет для оплаты коммунальный услуг жилого помещения является единым, но ответчик свою обязанность по оплате не исполняет. Все бремя расходов ложится на истца. 

В иске ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Железногорск, ***, пропорционально их долям собственности: за ФИО1 – ? доли, за ФИО3 – ? доли. Обязать ООО «Управляющая компания – 1» начислять плату за содержание жилого помещения по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, отдельно пропорционально долям собственников ФИО1, ФИО3 – по ? доли. Обязать МУП «Гортеплосеть» начислять плату за горячее водоснабжение жилого помещения в части ГВС и ОДН, отопление по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно, в равных долях пропорционально долям собственников ФИО1, ФИО3 - по ? доли. Обязать фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» начислять плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно, в равных долях, пропорционально долям собственников ФИО1, ФИО3 - по ? доли. Обязать ООО «Экопол» начислять плату за сбор, транспортировку и утилизацию ТБО и КГМ по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно, в равных долях пропорционально долям собственников ФИО1, ФИО3 - по ? доли. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, о проведении судебного заседания извещена своевременно, в суд не явилась. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1, с учетом их уточнения, признает.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Управляющая компания 1», 

МУП «Гортеплосеть», фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол», будучи надлежаще уведомленными о рассмотрении дела, в суд не явились, не ходатайствовали об отложении слушания дела. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 имеют по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: ***, г. Железногорск, ***,что подтверждаются выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, на квартиру по адресу: ***, г. Железногорск, ***, представленными истцом.

Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком ФИО3 не представлено. 

В соответствии с ч. 2 со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласие по оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто.

Доля истца ФИО1 и доля ответчика ФИО3 в спорной квартире составляет по ? доле за каждым, в связи с этим требования истца о начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, заявленные к ответчику, подлежат удовлетворению. 

Суд полагает необходимым определить доли истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг равными. 

В связи с чем, исковые требование ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Управляющая компания-1», МУП «Гортеплосеть», фонду «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО3 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – ? доли, за ФИО3 – ? доли. 

Обязать ООО «Управляющая компания – 1» начислять плату за содержание жилого помещения и общего имущества жилого дома по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно ФИО1 и ФИО3 в равных долях по ? доли. 

Обязать МУП «Гортеплосеть» начислять плату за отопление по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно ФИО1 и ФИО3, в равных долях по ? доли. 

Обязать фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» начислять плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно ФИО1 и ФИО3, в равных долях по ? доли. 

Обязать ООО «Экопол» начислять плату за сбор, транспортировку и утилизацию ТБО и КГМ по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно ФИО1 и ФИО3, в равных долях по ? доли. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья