2-528/2019

24RS0048-01-2018-006672-57

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Акимовой И.В., 

при секретаре Кучиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давтяна ФИО9 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 75,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. № «г», мотивируя требования тем, что дом возведен хоз.способом, на собственные средства, для проживания и ведения подсобного хозяйства со своей семьей, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировано не было ввиду отсутствия разрешения на строительство, дом является самовольным тсроением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 19.03.2018, исковые требования поддержал, по доводам иска. Просил удовлетворить заявленные требования.

Истец, представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо ФИО3, просил дело рассмотреть дело без их участия. Согласно представленному ходатайству ФИО3 поддерживает заявленные требования. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в том числе ответчика, с согласия стороны истца, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРПН собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. № «г», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО1 (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен брак, после регистрации брака, жене присвоена фамилия Степанян, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д.49).

Согласно техническому плану здания, объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, 2018 год завершения строительства, имеет общую площадь 75,7 кв.м., расположен по адресу 

<

адрес>, уч. № «г» (л.д. 8-18).

Из технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что строительные конструкции обследуемого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительными нормами и правилами (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого дома на нормативный сроке службы. Считает возможной дальнейшую эксплуатацию одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, уч. № «г» (л.д.21-23).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, уч. № «г», соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.24-27).

По заключению СПГ ООО «Ермак» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, д. Песчанка, 

<

адрес>, уч. № «г», соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д.19-20).

Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по 

<

адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, уч. № «г» отсутствуют (л.д. 44).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом возведен в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, при возведении жилого дома нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено. 

Кроме того, при удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, уч. № «Г», общей площадью 75,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давтяна ФИО10 удовлетворить. 

Признать за Давтяном ФИО11 право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, уч. № «Г», общей площадью 75,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова