Дело № 2-1-220/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Сухиничи 29 сентября 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гуровой Т.В., при секретаре Лемзиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 18 июля 2017 г., с учетом последующих уточнений и изменений заявленных требований, обратился в суд с иском к ФИО2, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области об исправлении реестровой ошибки. Просил исправить ошибку в местоположении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем признания недействительными результаты межевания земельного участка, исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек контура данного объекта недвижимости (с учетом уточнения иска) и установить границы принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «Калугацентргипрозем» от 29 июня 2017 года.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу, по координатам налагается на фактическое место расположения принадлежащего ему земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что препятствует в осуществлении постановки земельного участка на кадастровый учет с определением характерных точек контура. В досудебном порядке препятствия не устранены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2., представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, третьего лица ООО «Калугацентргипрозем», извещенные в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явились. От ответчика ФИО2 поступило адресованное суду заявление в письменной форме о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

В судебном заседании на основании показаний участников процесса и материалов дела установлено, что ФИО1 на основании постановления Троснянской сельской администрации Сухиничского района Калужской области от 27 мая 1998 г. № принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6 является ФИО2. 

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истца ФИО1 ООО «Калугацентргипрозем» установлено наложение земельного участка ФИО2 на земельный участок ФИО1 

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 10 октября 2003 г. № 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, а также международным договорам Российской Федерации являются непосредственно действующими в пределах юрисдикции Российской Федерации. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (пункт 1).

В силу п. 10 названного постановления Российская Федерация как участник Конвенции о защите прав человека и основных свобод признает юрисдикцию Европейского Суда по правам человека обязательной по вопросам толкования и применения Конвенции и Протоколов к ней в случае предполагаемого нарушения Российской Федерацией положений этих договорных актов, когда предполагаемое нарушение имело место после вступления их в силу в отношении Российской Федерации (статья 1 Федерального закона от 30 марта 1998 г. № 54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней»). Поэтому применение судами вышеназванной Конвенции должно осуществляться с учетом практики Европейского Суда по правам человека во избежание любого нарушения Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту - ЗК РФ ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как установлено п.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Из плана земельных участков, расположенных по адресу : 

<

адрес> от 29.06.2017 г., а также плана наложения земельных участков от 29.06.2017 г., подготовленных кадастровым инженером - начальником Сухиничского отдела ООО «Калугацентргипрозем» ФИО7, видно, что имеет место наложение границ контуров принадлежащего ответчику ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером №, данный объект недвижимости по координатам расположен на принадлежащем ФИО1 земельном участке.

Из материалов дела, в том числе заявления о признании иска ответчиком ФИО2, бесспорно следует, что пользование земельными участками сформировалось более 30 лет назад. В дальнейшем были закреплены права на них по сложившемуся пользованию. С этого момента границы земельных участков остаются неизменными и соответствуют границам земельных участков, определенных на момент передачи земли в собственность. Они четко определяются на местности межами, строениями, деревьями. Споры между соседями по ним отсутствуют. 

Согласно материалам кадастровых дел на земельные участки сторон, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сведения о характерных точках описания границ земельного участка внесены на основании кадастрового плана земельного участка, подготовленного ООО «Надежда» в системе координат 63 г., межевое дело № от 31.03.2003 г., на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет со внесением, в том числе, сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка. Границы земельных участков образованы как природными объектами, так и существующим ограждением. Координаты характерных точек контура земельного участка, определенных с ошибками в геодезических сведениях о координатах этих точек, были внесены в ЕГРН. 

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что по делу подтверждено, что между сторонами нет спора по фактическим границам земельных участков и границах в координатах месторасположения земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану ООО «Калугацентргипрозем» от 29.06.2017 г.

Несоответствие координат характерных точек земельного участка ответчика ФИО2 вызвано погрешностью положения характерных точек границ, как из-за отдаленности знака геодезической сети, относительно которой производился расчет, так и работой средств измерений, и свидетельствует о несоответствии описания уникальных характеристик объекта недвижимости, воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости на основании межевого плана ООО «Надежда» в части описания местоположения границ земельного участка. Таким образом, сведения о характерных точках контура земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером 40:19:040309:87, внесенные в ЕГРН на основании проведенных кадастровым инженером ООО «Надежда» ФИО8. кадастровых работ, не соответствуют действительным, в связи с чем, имеет место реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 26 названного Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск ФИО1 в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом границ земельного участка, подготовленном ООО «Калугацентргипрозем» от 29 июня 2017 года подлежащим удовлетворению, поскольку представленные ФИО1 относимые и допустимые доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности прав истца на земельный участок в установленных границах, так как их совокупность подтверждает выделение земельного участка при его образовании на месте расположения по точкам в соответствии с межевым планом. При определении границ земельного участка кадастровым инженером на основании правоустанавливающих документов было выявлено, что границы данного земельного участка закреплены на местности как природными объектами (деревьями, межами), так и объектами искусственного происхождения ( существующим ограждением ). В результате чего установлено их фактическое местоположение и, исходя из существующих границ на местности, определены характерные точки границ. Анализ исследованных доказательств позволяет сделать вывод о том, что границы земельного участка определены на местности в установленном законом порядке, местоположение определено относительно имеющихся ориентиров в совокупности с правоустанавливающими документами. Проведенное межевание данного земельного участка, подтверждается материалами межевого плана. Установленные границы соответствует фактическому расположению границ земельных участков, сложившихся по фактическому землепользованию на протяжении более тридцати лет.

Материалы дела не содержат доказательств нарушений прав ФИО2 на владение и пользование принадлежащим ей земельным участком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу :

<

адрес>, отраженные в межевом плене, подготовленном ООО «Надежда». 

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу :

<

адрес>, отраженные в государственном кадастре недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебные участки), общая площадь № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом границ земельного участка, подготовленном ООО «Калугацентргипрозем» от 29 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 04 октября 2017 года.

<

данные изъяты>

Судья Сухиничского районного суда Т.В.Гурова