Дело № года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> 

в составе: 

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца ВНС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего БПД,

ответчика КАА,

представителя ответчика Администрации г.КМЮ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания МАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВНС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего БПД, ВСС, ВНМ к КАА, Администрации 

<

адрес>, ООО «УК «Магнит», МУП 

<

адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к КАА, Администрации 

<

адрес>, ООО «УК «Магнит», МУП 

<

адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» об определении порядка пользования жилым помещением 

<

адрес>, путем закрепления за ВНМ, ВСС комнату размером 24,6 кв.м., ВНС и её несовершеннолетним сыном комнату размером 12 кв.м., ответчиком КАА комнату -10,9 кв.м, места общего пользования: коридор, санузел, кухню оставить в совместном пользовании; определении порядка оплаты и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию 

<

адрес>, путем определения размера, подлежащего оплате: ВНС, с учетом доли несовершеннолетнего 2/5 от общей доли платежей, ВНМ -1/5 доли от общей суммы платежей, ВСС-1/5 доли от общей суммы платежей, КАА-1/5 доли от общей суммы платежей, возложении обязанности на ООО «УК «Магнит» выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по Договору социального найма № 

<

адрес> была предоставлена на состав семьи из пяти человек: КАА, ВНМ, ВСС, ВНС и БПД ДД.ММ.ГГГГ указанные лица были зарегистрированы в данной квартире. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью: 24, 6 кв.м., 12 кв.м., 10,9 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., жилой 47,5 кв.м. Ответчик без согласия остальных занял комнату 24, 6 кв.м., остальные с этим не согласны. Истцы не являются членами семьи КАА, с ним соглашения о порядке оплаты и размере участия не заключали, просят определить порядок пользования и оплаты спорной квартиры, требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчиков привлечены: ООО «УК «Магнит», МУП 

<

адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей, освобожденные от участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований.

Истец ВНС, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего БПД, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, пояснив, что ответчик препятствует им в проживании в квартире.

Истцы ВСС, ВНМ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования удовлетворить. 

Ответчик КАА в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснив, что истцы с ним жить не хотят, с ним не договаривались. 

Представитель ответчика Администрации г.КМЮ в судебном заседании против определения порядка пользования спорной квартирой возражала, с определением оплаты по коммунальным услугам согласна, по основаниям изложенным в возражении.

Представители ответчиков ООО «УК «Магнит», МУП 

<

адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора: ПАО «ДЭК», ПАО «ДГК» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая, что неявившиеся истцы, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований на предмет спора знали о данном деле, имели сведения об электронном адресе сайта суда, о дате и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, отсутствие сторон не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ (ст.2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых являются обязанностью государства.

Судом установлено, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью, была предоставлена: нанимателю- КАА, его племяннице ВНС, его сестре –ВНМ, его племяннику- ВСС, его племяннику –БПД с ДД.ММ.ГГГГ по Договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета, поквартирной карточкой.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу частей 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствие со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Судом установлено, что 

<

адрес>, состоит из трех комнат площадью: 10,9 кв.м., 12 кв.м., 24,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом 

<

адрес>. Из пояснений участников судебного заседания следует, что соглашение о совместном пользовании указанным жилым помещением между истцами и ответчиком не достигнуто.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, с учетом вышеприведенной нормы права, законодательством предусмотрено два случая изменения договора социального найма. Во-первых, при объединении граждан, проживающих в квартире, в одну семью. В этом случае любой из них вправе требовать заключения договора социального найма на все занимаемые жилые помещения. Во-вторых, в случае признания нанимателем другого дееспособного члена семьи.

Из этого следует, что нормами действующего жилищного законодательства, не предусмотрена возможность изменения договора социального найма путем определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, кроме того оно влечет нарушение прав нанимателей, и по сути изменения статуса помещения на коммунальную квартиру. 

Нормативные положения, позволяющие требовать определения порядка пользования имуществом, в силу действующего законодательства регулируют лишь права пользования, основанные на праве собственности, тогда как спорная квартира занята сторонами на основании договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. 

В связи с этим требование истцов, об определении порядка пользования 

<

адрес> удовлетворению не подлежит.

Рассматривая требования об определении порядка оплаты 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии ч. ч. 4, 5 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Учитывая положения ч.ч.4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что стороны не ведут совместного хозяйства, у них разный бюджет, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истцов и КАА в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на них доли общей площади жилого помещения с возложением обязанности на управляющую организацию, обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> должны быть определены исходя из установленного норматива по предоставленным коммунальным услугам, показаний приборов учета, с учетом проживания сторон, а так же исходя из общей площади жилого помещения 145 в 

<

адрес>, из расчета: ВНС 2/5 доли, в связи с тем, что она является матерью несовершеннолетнего БПД, ВСС, ВНМ, КАА по 1/5 доли оплаты каждому.

При этом на ООО «УК «Магнит», МУП 

<

адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» должна быть возложена обязанность производить начисления по 

<

адрес>, из расчета зарегистрированных и проживающих лиц, исходя из установленного норматива, показаниям прибора учета, по предоставленным коммунальным услугам, а так же исходя из общей площади жилого помещения 70,1 кв. м. на ВНС 2/5 доли, ВСС, ВНМ, КАА по 1/5 доли оплаты каждому, с выставлением раздельных счетов на оплату.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с КАА в пользу ВНС, ВСС, ВНМ подлежат взысканию судебные расходы по 

<

данные изъяты> каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ВНС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего БПД, ВСС, ВНМ удовлетворить частично. 

Установить порядок оплаты за жилое помещение – 

<

адрес> путем начисления ВНС 2/5 доли, ВСС, ВНМ, КАА по 1/5 доли оплаты каждому. 

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на ВНС, ВСС, ВНМ, КАА возложить на ООО «УК «Магнит», МУП 

<

адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» в части предоставляемых услуг. 

Взыскать с КАА в пользу ВНС судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с КАА в пользу ВСС судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с КАА в пользу ВНМ судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска ВНС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего БПД, ВСС, ВНМ, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с даты вынесения мотивированного решения в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.