Дело № 2-2294/2019 

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

С участием прокурора Лаптева В.В.

При секретаре Адаричевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском ФИО4, в котором просят, с учетом уточнений, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истцы приобрели в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность граждан 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного договора право собственности на указанную квартиру за истцами было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ Калининским ЗАГС 

<

адрес> был зарегистрирован брак между истцом ФИО5 (до брака - ФИО1) В.А. и ответчиком - ФИО4 С согласия истцов ответчик ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в вышеуказанной квартире. С начала ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их истцам при выезде из квартиры. С указанного времени в квартире не появлялся. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи 2-го судебного участка Калининского судебного района 

<

адрес> брак между истцом и ответчиком был расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения по поводу пользования ответчиком принадлежащим истцам на праве собственности жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, однако до настоящего момента ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истцов.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и представитель ФИО1– ФИО6, допущенный судом к участию в деле на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования и обоснование иска поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебное извещение в адрес суда возвращено по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д.29,30). Не получение ответчиком судебного извещения и его последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом с согласия истцов вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя истцов, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 42,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли каждый) на основании договора передачи в собственность граждан 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7,8,9-копии).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.11) в спорной квартире зарегистрированы: ФИО7 (правнук) с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4 (муж внучки) с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО3 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО4 и ФИО5 (ранее ФИО1) В.А., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ., прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Калининского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-копия свидетельства о расторжении брака, л.д.31-копия резолютивной части заочного решения).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.п.1,2).

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез вещи, оплату за спорное жилое помещение не производит.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили, как истцы, так и свидетели ФИО8, ФИО9 – соседи истцов. Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. добровольно выехал из спорной квартиры, расторгнув в последующем брак с ФИО3 – собственником жилого помещения, то есть прекратил семейные отношения с одним из собственников спорного жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено.

Оснований для сохранения за ФИО4 права пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> на определенный срок судом не установлено, так как доказательств, заслуживающих внимания, ответчиком суду представлено не было в силу положений ст.56 ГПК РФ.

При этом суд, учитывая указанные выше обстоятельства, считает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из 

<

адрес> ответчика, так как регистрация по месту жительства является административным актом и сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.

В судебном заседании не ставился вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 сентября 2019г.

Судья (подпись) И.Е. Ворслова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2294/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0004-01-2019-002257-59

Заочное решение не вступило в законную силу «____» _________2019г.

Судья И.Е. Ворслова

Секретарь: А.В.Адаричева