дело 2-327/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000536-43

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Иланского района, Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района (третьи лица: Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом. В 1987 году истица приобрела у ФИО1 спорный дом собственником которого он являлся. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке на спорный дом, в настоящее время не представляется возможным, поскольку местонахождение ФИО1 истице не известно. С 1987 года истица непрерывно, открыто владеет спорным домом, самостоятельно выполняет текущий и капитальный ремонт, оплачивает расходы по содержанию недвижимого имущества. На регистрационном учете в спорном доме ни кто не состоит. Лиц претендующих на спорный дом нет. Спора с третьими лицами нет. В связи, с чем истица просит признать за ней право собственности на спорный дом.

Представители ответчиков – Администрации Иланского района, Администрации Карапсельского сельсовета, а также представитель третьего лица - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствии. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников, в соответствии со ст. 176 ГПК РФ.

В судебном заседании истица ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивает. Суду дала пояснения соответствующие вышеизложенному. Пояснила, что купила домовладение у ФИО1 за 500 рублей, полностью рассчиталась. ФИО1 освободил данное жилье и стал жить у родственников по соседству и ФИО1 умер несколько лет назад. Сначала проживала в этом доме, затем стала использоватькак дачу, ухаживает за дачей, поддерживает ее в надлежащем состоянии с 1987 года до настоящего времени. ФИО1 и его наследники на спорный дом не претендуют. 

Свидетели ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что в конце 1980-хх годов истица приобрела спорный дом у ФИО1, некоторое время там проживала, сейчас использует как дачу, делает ремонты самостоятельно, обрабатывает земельный участок, который находится при доме. Спора по границам земельного участка нет. Знают, что ФИО1 умер около 4-5 лет назад. Ни кто из родственников ФИО1 к истице с претензиями по поводу владения домом не обращались. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно, выписки ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости помещение, объект данного спора жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес> сведения об объекте недвижимости отсутствуют;

Согласно, выписки ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, № площадью 1212+/-12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, правообладатель: ФИО6; 

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> общая площадь 25.8 кв.м., в том числе жилой 15.6 кв.м.. Инвентарный №

В реестре муниципальной собственности Иланского района, Карапсельского сельсовета жилой дом № расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится, что подтверждается справками;

В судебном заседании исследованы документы: домовая книга жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно которой на регистрационном учете ни кто не состоит; договор от 03.10.1979 года, согласно которого ФИО1 приобрел у ФИО4 домовладение расположенное на земельном участке находящего в 

<

адрес>; расписка ФИО1 от 12.05.1987 года, о том, что он получил от ФИО7 пятьсот рублей за дом; свидетельство о заключении брака, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5 и ФИО7, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Лапуренко; справка администрации Карапсельского сельсовета, согласно которой в жилом доме по адресу 

<

адрес> по состоянию на 14.09.2020 года ни кто не проживает и на регистрационном учете не состоит; свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого ФИО6 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, общей площадью 1500 кв. мм, по адресу: 

<

адрес>, №; свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого ФИО7 является собственником землепользования для личного подсобного хозяйства; постановление администрации Карапсельского сельсовета от 29.09.2013 года, согласно которого земельному участку для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес: 

<

адрес>, №. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорный дом, в реестре муниципальной собственности Иланского района, Карапсельского сельсовета не значится, ФИО6 на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно на протяжении 33-ех лет владеет спорным домом как своим собственным, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6 право собственности на дом, общей площадью 25.8 кв.м, в том числе жилой 15.6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. 

Дата изготовления полного текста решения – 24 сентября 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева