Дело №2-294/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., 

при секретаре Быковой И.В.,

с участием 

представителя истца ФИО1 

(по доверенности от Дата обезл. №), 

представителя ответчика ФИО2 

(по доверенности от Дата обезл. №), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску администрации Камешковского района Владимирской области к муниципальному образованию город Камешково, в лице Совета народных депутатов г. Камешково Камешковского района Владимирской области, о признании объекта недвижимости отсутствующим,

УСТАНОВИЛ

Администрация Камешковского района Владимирской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать объект недвижимости - жилой .... отсутствующим и подлежащим снятию с кадастрового учёта; прекратить право собственности К.Д.К. на жилой дом по адресу: ...., в связи с отсутствием объекта недвижимости.

В обоснование иска, поддержанного в судебном заседании представителем истца ФИО1, истец указал, что в администрацию Камешковского района поступило обращение гражданина о намерении приобрести в пользование на праве аренды земельный участок, расположенный по адресу: .....

По результатам запросов истцу стало известно, что на испрашиваемом земельном участке находился жилой дом, собственником которого являлся К.Д.К., умерший Дата обезл.. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Жилой дом уничтожен в результате пожара и как объект недвижимости прекратил свое существование.

Администрация Камешковского района обратилась с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области о снятии с кадастрового учета указанного объекта недвижимости, но получила отказ.

Представитель ответчика Совета народных депутатов г. Камешково Камешковского района ФИО2 согласилась с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не прибыл. В письменном ходатайстве от 07.07.2017 представитель Управления С.Н.Ю. (по доверенности от Дата обезл. №) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не представила. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно пункту 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезл. К.Д.К. приобрел право собственности на жилой дом, площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: .....

Право собственности на объект недвижимости истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент совершения сделки - в органах Бюро технической инвентаризации, что следует из письма Суздальского филиала ГУП ВО «БТИ» от Дата обезл..

Согласно ответу ОНДиПР по г.Коврову, Ковровскому и Камешковскому районам от Дата обезл. жилой дом по адресу: ...., уничтожен в результате пожара Дата обезл., и как усматривается из акта обследования кадастрового инженера, проведенного Дата обезл., объект прекратил свое существование в результате уничтожения при пожаре.

В настоящее время спорный объект не восстановлен ни в целом, ни в какой-либо части, подлежащей восстановлению.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области от Дата обезл. № истцу отказано в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку с таким заявлением должен обратиться собственник жилого помещения.

Как следует из сведений отдела записи актов гражданского состояния от Дата обезл., К.Д.К. умер Дата обезл. в ..... 

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное дело после смерти К.Д.К. не заводилось, что следует из ответа нотариуса Камешковского нотариального округа З.И.А. от Дата обезл..

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно уведомлениям от Дата обезл. и Дата обезл. за № и № соответственно, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: ...., отсутствуют.

Таким образом, поскольку полномочия по распоряжению земельными участками, которые находятся в государственной не разграниченной собственности в соответствии с законодательством РФ принадлежат администрации Камешковского района, принимая во внимание установленный факт утраты жилым домом свойств объекта гражданских прав, исключающий возможность его использования в соответствии с назначением, учитывая те обстоятельства, что право собственности на земельный участок, на котором ранее размещался жилой дом, у юридических и физических лиц отсутствует, собственник уничтоженного жилого дома умер, в права наследства после его смерти никто не вступил, а сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия истца по распоряжению земельным участком, в соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ суд признает указанные обстоятельства основанием для признания отсутствующим зарегистрированного права собственности К.Д.К. на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования администрации Камешковского района Владимирской области удовлетворить.

Признать объект недвижимости - жилой .... отсутствующим и подлежащим снятию с кадастрового учёта.

Прекратить право собственности К.Д.К. на жилой дом по адресу: ...., в связи с отсутствием объекта недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. В окончательной форме решение изготовлено 14.07.2017. Судья