УИД №

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка, Тамбовская область 25 июля 2023 г.

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на наследственное имущество,

при участии представители истца ФИО2 – ФИО4 по доверенности, 

установил:

ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят суд признать право общей долевой собственности после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли за ФИО2 и по 

<

данные изъяты> доли за каждым за ФИО2 и ФИО3

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, завещания с его стороны оставлено не было. В установленные законом сроки истцы обратились за принятием наследства после смерти ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Вступить в наследство на данную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, так как квартира при жизни ФИО1 не была поставлена на технический учет. После смерти ФИО1, имеются наследники первой очереди - его сын ФИО2, его внуки ФИО2, ФИО3 наследуют по праву представления. Иных наследников первой очереди и по праву представления, не установлено.

Истцы ФИО2, ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 требования ФИО2 поддержал по основаниям, указанным в иске, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в ходатайстве глава сельсовета ФИО8 согласилась с заявленными исковыми требованиями, просила провести судебное заседание без участия представителя сельсовета.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего наследодателю, к наследникам.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. №4462-1 условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. В случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст. 8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 принадлежала на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу: №.

Также при жизни на имя ФИО1 были открыты счета: № в подразделении ПАО Сбербанк №; №; №, в подразделении ПАО Сбербанк №; № в подразделении ПАО Сбербанк №; имелся вклад по счету №, закрытому ДД.ММ.ГГГГ в подразделении ПАО Сбербанк №, что подтверждается сведениями о банковских счетах наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, при жизни ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО5 приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства по закону к нотариусу обратились наследники ФИО2, ФИО3 и ФИО2

ФИО2 является сыном ФИО1, согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

ФИО3 и ФИО2 являются внуками ФИО1, что подтверждается: свидетельством о рождении их отца ФИО6 серия №, а также свидетельствами о рождении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ серия №, свидетельством о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Отец ФИО10 – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Истцы ФИО3 и ФИО2 являются наследниками после смерти ФИО2 по праву представления, в соответствии с ч.2 ст.1142 ГК РФ. 

Жена ФИО1 – ФИО7 отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, подав соответствующее заявление нотариусу Знаменского района Тамбовской области.

Другие наследники в установленный срок не обращались к нотариусу.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО2 в установленном порядке приняли наследство после смерти ФИО1 в виде: земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные вклады, оставшиеся после смерти ФИО1, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону. Данные факты подтверждается наследственным делом № на ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы не смогли принять наследственное имущество после смерти ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как при жизни ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировал своё право собственности на данное недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений и выпиской из реестровой книги ТОГБУ «ЦОКСОН.

Согласно договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил данную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, у ФИО9, которому она принадлежала на правах личной собственности согласно похозяйственной книги № 

<

данные изъяты>. Указанный договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Новознаменского сельского Совета депутатов трудящихся Знаменского района Тамбовской области.

ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выпискам из похозяйственных книг, представленных администрацией Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области главой хозяйства, по адресу 

<

адрес> указан до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственных книг о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997 г. №122-ФЗ ФИО1 являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, его прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Тот факт, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право на жилое помещение в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

В соответствии с Федеральным законом от13.07.2015 г.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право регистрации предоставлено владельцу объекта недвижимости, а поскольку квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> согласно данных похозяйственных книг значится заФИО1, который при жизни не оформил должным образом свои права на принадлежащую ему квартиру, а в настоящее время умер, суд при таких обстоятельствах приходит к выводу о том, что наследники по закону ФИО2, ФИО3 и ФИО2 не имеют возможности оформить свои наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке.

Поскольку после смерти ФИО1 истцы приняли в установленном порядке наследство после смерти их отца и деда, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, получив свидетельства о праве на наследство по закону, суд приходит к выводу, что они приняли в установленном порядке все наследственное имущество после смерти ФИО1 Спор по вопросу принятия наследства между наследниками отсутствует, жена ФИО1 – ФИО7 отказалась от наследуемого имущества, в связи с чем, исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти деда ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.С. Тройнова 

Мотивированное решение составлено 01 августа 2023 года. 

Судья М.С. Тройнова