Дело № 2-435/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района АДРЕС о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА ФИО1 обратился в суд с иском к администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района АДРЕС и потребовал признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требование поддержала. 

Представители ответчиков и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. ФИО3 пояснила суду, что между собственниками второй части дома и второго участка споров по предмету иска не наблюдала. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявила, что ей принадлежит вторая часть дома по указанному в иске адресу и свой земельный участок. Иск ее права не нарушает.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что при заявлении требования о признании права собственности по ст. 234 ГК РФ общий срок владения как своим собственным недвижимым имуществом, составляет 18 лет.

Из пояснений представителя истца, из сведений из свидетельств о рождении и о смерти, выписок из ЕГРП, свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.15-30), материалов наследственных дел (л.д.39-152) суд установил, что истец являлся сыном М.А.Л., умершего ДАТА и М.В.П., умершей ДАТА, после смерти которых он унаследовал 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по указанному в иске адресу - по 1/6 доли от каждого (в первой части дома). Из этих же источников следует, что 1/2 доля в праве собственности (вторая часть дома) принадлежит третьему лицу ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА Из этих же источников следует, что 1/6 доля в праве собственности на дом (первая часть дома) и 1/3 доля в праве собственности на земельный участок по этому же адресу принадлежит третьему лицу ФИО3 - тете истца по линии отца, которая приняла наследство после смерти своего отца М.Л.И. Кроме того, суду установил, что после смерти своих родителей истец унаследовал и по 1/6 доли в праве собственности на указанный в иске земельный участок.

Из анализа этих доказательств следует, что истцу принадлежит (в первой половине) 1/3 доля в праве собственности на спорный земельный участок, третьему лицу ФИО3 - 1/3 доля, а прав собственности на 1/3 долю по неустановленной судом причине осталось в государственной собственности. 

Истец утверждает, а такое обстоятельство никто не оспаривает, что он постоянно проживает в доме по указанному в иске адресу, что подтверждается и его регистрацией там (данные в доверенности представителя на л.д.08), с года смерти родителей он пользуется спорным земельным участком полностью, открыто и непрерывно, в том числе и спорной 1/3 долей, претензий на его владения ни от кого не поступало.

Анализируя изложенное в его совокупности и соотношении с приведенными положениями закона, суд считает требование истца законным и обоснованным, так как из представленных им доказательств, которые ни кем не оспорены, следует, что он владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: