УИД 81RS0006-01-2024-003729-83

Дело № 2-1559/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Юсьва 23 декабря 2024 года 

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юсьвинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании за ней права собственности на квартиру, указав, что в 1978 году приобрела у С. квартиру по адресу: 

<

адрес> за 2000 руб. Документы были оформлены в Тукачевском поссовете, а впоследствии утеряны. С 29 мая 1978 года по 18 мая 2018 года проживала в данной квартире, пользовалась ей, как своей. В квартире сделала ремонт, ухаживала за приусадебным участком, который находится в ее собственности. В течение всего срока владения права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Данной квартирой владеет более 30 лет, считает, что приобрела на нее право собственности в силу приобретательной давности. Просила признать за ней право собственности на данную квартиру. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 1978 года пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 февраля 2013 года (л.д. 10), ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу. ФИО1 не является собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Кроме того, истец владел и пользовался квартирой, как своим личным имуществом, и четко знала, что отсутствуют третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта его владения и проживала в указанной квартире, осуществляла ее ремонт, обрабатывала земельный участок. 

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями истца, пояснившего, что пользуется квартирой, как своим собственным имуществом, осуществляет ее содержание. 

Владение недвижимым имуществом осуществляется истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной квартиры и не проявляло к ней интереса, не несло расходов по содержанию имущества. 

Таким образом, истец приобрела право собственности на квартиру № 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44,9 квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный учет. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.

Председательствующий Е.В. Баяндина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>