№ 2-823/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г.Мичуринск 

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ФИО2 о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

8 октября 2004 года между ФИО1 и Е была заключена сделка купли-продажи земельного участка площадью 1400 кв.м. местоположением: 

<

адрес>, о чем составлена расписка, которая была удостоверена сотрудником Изосимовском сельсовета Мичуринского района Тамбовской области. Все существенные условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены, покупатель передал денежные средства в размере 12000 рублей, продавец передала истцу имущество. Указанный земельный участок принадлежал С ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти которой наследство фактически принял ее сын В ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти В наследство было фактически принято его сестрой Е ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрировать свое право на приобретенное имущество и оформить всю необходимую документацию истец возможности не имеет, так как продавец в свою очередь не оформил свое право на отчуждаемое имущество надлежащим образом. В связи с этим ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать состоявшейся сделку купли-продажи недвижимого имущества, заключенную 8 октября 2004 года между ней и Е и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. местоположением: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, в деле имеются их заявления с просьбой дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление за подписью главы сельсовета ФИО4 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признал полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле имеется его заявление с просьбой дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 настоящего кодекса.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договором считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что 8 октября 2004 года между Е и ФИО1 была заключена сделка купли-продажи земельного участка площадью 1400 кв.м. местоположением: 

<

адрес>. Истцом ответчику были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере 12000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются распиской, датированной 8 октября 2004 года, удостоверенной Изосимовским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области.

Спорный земельный участок принадлежал С, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 31.07.1992 года, выданным на основании решения администрации Изосимовского сельсовета № от 16.04.1992 года.

Как следует из похозяйственных книг Изосимовского сельсовета мичуринского района Тамбовской области С проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нею проживал ее сын В, в связи с чем фактически принял наследство после смерти матери.

Право Е на отчуждаемое имущество подтверждается справками Терского сельсовета от 6.08.2018 года; постановлением администрации Терского сельсовета № 11 от 16.04.1992 года; свидетельством о праве собственности на землю от 31.07.1992 года.

Из сообщения нотариуса ФИО5 следует, что после смерти Е заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону подал сын ФИО2

Сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют в Едином государственной реестре недвижимости, что подтверждается представленным уведомлением.

Судом установлено, что в результате заключенной между ФИО1 и Е сделкой купли-продажи земельного участка, сторонами были исполнены все ее существенные условия, покупателем были переданы продавцу денежные средства за приобретаемое имущество, а продавцом, в свою очередь передано имущество покупателю. 

В связи с отсутствием в Едином государственной реестре недвижимости сведений о прежнем правообладателе имущества, зарегистрировать свое право на приобретенное по договору имущество истец возможности не имеет.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание признание иска ответчиками, отсутствие спора о принадлежности спорного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.