2-1266/2017

Решение

 по состоянию на 28.04.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года 

Советский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Фомичевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 , ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обосновании иска указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий без полученного в установленном порядке разрешения ими была произведена перепланировка жилого помещения. Истцами в настоящее время получены все положительные заключения, согласно которым указанная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просили суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1,, ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представили отзыв на иск, согласно котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО3 1/2 доля, ФИО1 – 1/4 доля, ФИО4- 1/4 доля на основании договора передачи от 

<

дата>., решения Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно извлечению из технического паспорта 

<

номер> составленного на 

<

дата>, следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. - произведена перепланировка. 

Письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> истцам отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки, в связи с нарушением порядка ее проведения.

Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, составленного ООО «АБ Форма» следует, что состояние конструкций оценивается как работоспособная и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не уменьшили противопожарную безопасность здания. Квартира 

<

номер>, расположенная по адресу: 

<

адрес> может быть использована по своему назначению – в качестве жилой – без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата> следует, что условия проживания в 

<

адрес>, (литер «А») по адресу: 

<

адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности 1/2 доли –ФИО1, 1/4 доли – ФИО1 , 1/4 доли – ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2017 года. 

Судья И.В. Кострыкина