Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Березовец 19» о признании решений недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Березовец 19» о признании недействительными решения общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ, решения членов Правления ТСЖ «Березовец 19» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что истец является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляет ответчик. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников, по итогам заочного голосования, были приняты решения: о внесении изменений в состав Правления: утвердить новых членов ТСЖ; утверждены в члены правления ФИО и ФИО Данное решение истец считает незаконным, поскольку имело место быть нарушение процедуры проведения собрания, т.е. нарушен порядок созыва собрания: порядок уведомления о проведении собрания в соответствии с положениями ст. 45 ЖК РФ и Уставом ТСЖ, поскольку никаких уведомлений не направлялось и на информационных досках не размещалось, уведомления членам ТСЖ не направлялись. Также в протоколе отсутствуют сведения об инициаторе собрания, о членах ТСЖ принявших участие в голосовании. Фактически такое собрание не проводилось. Также отсутствовал кворум при проведении собрания, поскольку был нарушен порядок подсчета голосов. В протоколе отсутствуют сведения о членах ТСЖ и сведения о процентном количестве голосов. Отсутствуют листы голосования. При этом, ФИО протокол от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала, о чем она сообщила в правоохранительные органы. Также считает недействительным решение внеочередного заседания членов Правления ТСЖ «Березовец 19» от ДД.ММ.ГГГГ на котором было принято решение об утверждении нового списка членов Правления, поскольку статус и основания принятия Правлением решения дублирующего решение общего собрания жильцов Правлением не указаны в протоколе; повестка дня внеочередного заседания Правления не согласуется с принятым решением, а именно: повестка дня внесение изменений в состав правления: рассмотрение и утверждение новых членов правления ТСЖ «Березовец 19». Считает, что фактически никакого заседания Правления не было, в протоколе не указано сколько членов Правления имеется, тогда как участвовало только 4 члена Правления, а подписан протокол 7 лицами, отсутствуют сведения о кворуме и правомочности. Также имеется подпись ФИО, которая на заседании не присутствовала и протокол не подписывала. Решением внеочередного заседания членов Правления ТСЖ «Березовец» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об освобождении Председателя Правления ФИО от обязанностей, выборе и утверждении ФИО в должности Председателя Правления. Данное решение считает недействительным, поскольку решение принято нелегитимными членами Правления, которые назначили себя сами членами Правления ТСЖ с нарушением процедуры, без проведения общего собрания членов ТСЖ «Березовец 19», на основании фиктивного решения собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ в отсутствии членов ТСЖ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 110).

Представитель истца ФИО поддержала исковые требования, просит их удовлетворить по вышеизложенным основаниям а также пояснив, что ни у истца ни у ТСЖ отсутствуют подлинники оспариваемых решений, поскольку они были утеряны ответчиком. Копии решений делал сам истец в помещении ТСЖ, поскольку он сам на собрании не присутствовал. С ДД.ММ.ГГГГ избран новый председатель ТСЖ ФИО, которой документы не были переданы. В связи с чем, представить подлинники оспариваемых решений не могут.

Представитель ответчика ТСЖ «Березовец 19» ФИО в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв на иск (л.д. 19), согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца признает обоснованными и исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с фактическим наличием существенных нарушений процедуры созыва и проведения оспариваемых собраний. Документов, составленных в ходе проведения и по результатам оспариваемого общего собрания членов ТСЖ (уведомления, реестр членов ТСЖ, бланки решений и протоколы счетной комиссии, итоговый протокол общего собрания членов ТСЖ и иные) в распоряжении Правления и председателя ТСЖ отсутствуют, в связи с чем, предоставить их не может.

Также представителем ответчика представлен дополнительный отзыв на иск (л.д. 107), согласно которого оригиналы оспариваемых решений общего собрания членов ТСЖ «Березовец 19», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решений правления ТСЖ «Березовец 19» оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ у ТСЖ «Березовец 19» и в правлении ТСЖ отсутствуют, т.к. были утеряны вместе с бланками решений собственников, с другими документами, сопровождающими проведение собрания, в связи с чем, представить эти документы суду не представляется возможным.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании было установлено:

Истец ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 99-100) ).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ответчик ТСЖ «Березовец 19».

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано: 9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекс.

В силу ст. 143 ЖК РФ Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.(ч.1). Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.(ч.4).

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с положениями ст. 145 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.(ч.1). К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (ч.2).

В силу ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В суд истцом представлены копии оспариваемых решений, а именно:

- протокол общего собрания об итогах заочного голосования, внесение изменений в состав правления: рассмотрение и утверждение новых членов правления ТСЖ «Березовец 19» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было проведено заочное голосование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняло участие 

<

данные изъяты> ТСЖ, что составляет 

<

данные изъяты>%, кворум имеется. Были приняты решения: утверждены кандидатуры в члены Правления ТСЖ ФИО и ФИО и внесены изменения в состав правления (л.д. 8);

- протокол от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного заседания членов правления, на котором были приняты решения об утверждении нового списка членов Правления ТСЖ «Березовец 19» (л.д. 9);

- протокол внеочередного заседания членов Правления ТСЖ «Березовец 19» от ДД.ММ.ГГГГ на котором присутствовало 5 членов Правления и было принято решение об увольнении председателя правления ФИО и выборы нового председателя правления ФИО (л.д. 10).

Из отзывов на иск представителя ответчика ТСЖ «Березовец 19» следует, что уведомления, реестр членов ТСЖ, бланки решений и протоколы счетной комиссии, итоговый протокол общего собрания членов ТСЖ, оригиналы оспариваемых решений общего собрания членов ТСЖ «Березовец 19», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решений правления ТСЖ «Березовец 19» оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ у ТСЖ «Березовец 19» и в правлении ТСЖ отсутствуют, т.к. были утеряны вместе с бланками решений собственников, с другими документами, сопровождающими проведение собрания, в связи с чем, представить эти документы суду не представляется возможным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.(ч.1). При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.(ч.2). В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.(ч.5).

В суд представлен протокол заочного голосования, согласно которого участвовало в голосовании 87 собственников жилья. (л.д.52-54).

Однако, данный протокол не может быть принят как доказательство надлежащего проведения голосования, поскольку он не подписан членами счетной комиссии и копия которого также никем не заверена, подлинник суду не представлен. 

Поскольку суду не представлены документы, подтверждающие доводы истца о нарушении процедуры созыва и проведения собрания, реестр членов ТСЖ и т.п., а также подлинники оспариваемых решений, то суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств обоснованности его требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. (ч.1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.(ч.2).

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд считает, что признание в данном случае ответчиком иска противоречит закону, поскольку доказательств в обоснование своих доводов о признании иска в связи с тем, что имело место быть наличие существенных нарушений процедуры созыва и проведения оспариваемых собраний, оформления и хранения документов, нарушения положения Устава и требований Жилищного законодательства, о чем указано в отзыве на иск (л.д. 19) не имеется, в виду того, что у ответчика какие-либо документы отсутствуют в виду их утери (л.д. 107), что по мнению суда свидетельствует о том, что данные выводы ответчика являются голословными и бездоказательными.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания недействительным решения собрания.

Суд считает, что в данном случае истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку принятыми решениями его права и законные интересы в силу ст. 46 ЖК РФ не нарушаются, тем более, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании членов Правления ТСЖ «Березовец 19» был избран новый председатель Правления ФИО, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д. 20-26).

Учитывая отсутствие доказательств указанных истцом нарушений при вынесении оспариваемых решений, а также отсутствие подлинников оспариваемых решений, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истца, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 46 ЖК РФ, ст. 181.3 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Березовец 19» о признании недействительными решения общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ, решения членов Правления ТСЖ «Березовец 19» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: