Дело № 2-450/2023

УИД 59RS0010-01-2023-000630-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года с. Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Корнякова В.И.,

при секретаре судебного заседания Мустакимовой Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, ФИО2, ФИО5, ФИО6, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 3200 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что собственник вышеуказанного земельного участка К. умерла. После ее смерти истец приобрела данный земельный участок у дочери собственника О., которая от оформления правоустанавливающих документов на земельный участок отказалась. Истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком открыто и добросовестно, ведет личное подсобное хозяйство, осуществляет благоустройство прилегающей территории. Считает, что приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности, так как более 20 лет пользуется им.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО3 исковые требования признал, суду пояснил, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, предоставили письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3200 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют. Имеются сведения во вкладке «Незарегистрированные права» о праве собственности – К. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного 

<

данные изъяты> сельской администрацией (л.д.№). 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных участников судебного заседания.

Свидетель З. в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО1, с которой они знакомы с детства, с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, содержит огород, проживает также по этому адресу.

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что с истцом они знакомы с ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении всего этого времени ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, пользуется земельным участком, содержит огород.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, находится земельный участок с кадастровым № общей площадью 3200 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, правообладателем является К. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного 

<

данные изъяты> сельской администрацией (л.д. №).

Согласно информации из отдела ЗАГС администрации Бардымского муниципального округа К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с копией похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц не имеется (л.д. №).

Из справки, выданной 

<

данные изъяты> территориальным отделом администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, следует, что по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживают М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ еще и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «Пермэнергосбыт» М., по адресу: 

<

адрес>, задолженность за услуги, оказанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 240,30 руб. (л.д. №).

Из информации нотариуса Бардымского нотариального округа следует, что к имуществу К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления У., действующего от имени сына наследодателя - Т. по доверенности, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Иных заявлений не поступало. Наследственное имущество состоит из: земельной доли, находящейся по адресу: 

<

адрес> Наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. №). 

Т. родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются И. и К. (л.д. №).

На основании сведений из отдела ЗАГС администрации Бардымского муниципального округа Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из информации нотариуса Бардымского нотариального округа явствует, что наследственное дело после смерти Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ между В. и ФИО9 заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии ФИО5(а) (л.д. №).

ФИО10 (после заключения брака Ясавиевна) Л.Ш. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (после заключения брака ФИО11) Л.Ш. родилась ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются Т. и С..

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является способ признания права. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела спорный земельный участок и с семьей проживает по адресу: 

<

адрес>. На основании выписки из ЕГРН собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является К., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 с момента приобретения по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течение более 20 лет. Поэтому у нее имеются основания для приобретения права собственности на указанный земельный участок в связи приобретательной давностью.

Представителю ответчика и ответчику разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, которые им понятны.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленного требования истца ответчиком и представителем ответчика. Признание заявленного требования не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.И. Корняков