КОПИЯ

Дело № 2-333/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 14 мая 2018 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Гродецкой Д.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СтройИнновация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ООО «СтройИнновация» ФИО1 обратилась с указанным иском к ФИО2 Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, кв. 4а. ООО «СтройИнновация» с 01.07.2013 по настоящее время является управляющей организацией многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, и на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013 оказывает ответчику коммунальные услуги, а так же услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. За период с 01.10.2013 по 01.04.2018 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 939 руб. 94 коп., которая на момент подачи иска не была погашена. На основании изложенного представитель истца просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 69 939 руб. 94 коп., а также судебные расходы в размере 2 820 руб. 55 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уменьшила исковые требования: просила взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2015 по апрель 2018 года в сумме 40 207 руб. 31 коп., поскольку к требованиям о взыскании задолженности за более ранний период применим срок исковой давности.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принял уменьшение истцом исковых требований и в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по уточнённым истцом исковым требованиям. 

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав устные объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик ФИО2 с 04.06.2002 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> (л.д.34).

Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО 

<

адрес> не значится (л.д.20).

В телефонограмме ФИО2 сообщил суду, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно уставу ООО «СтройИнновация» является юридическим лицом целью деятельности которой является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли (л.д.45-52).

29.04.2015 истцу ООО «СтройИнновация» Департаментом государственного жилищного надзора ЯНАО выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Представленные доказательства: локальные сметы на проведение ремонта систем водоотведения и теплоснабжения, справки о стоимости выполненных работ и затрат, акты о приемке выполненных работ, ведомость объемов работ подтверждают, что истец на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013 (л.д.8-19) с 01 июля 2013 года по настоящее время оказывает ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Между тем в соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Иных доказательств суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью ч. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Договором управления многоквартирным домом от 01.07.2013 установлено, что собственники жилых помещений в соответствии с п. 2.3.5 договора обязаны ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату по платежным документам, предоставляемым управляющей организацией, одновременно предоставлять управляющей организации показания приборов учета. Неиспользование собственником помещения, общего имущества дома не является основанием для невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно представленным истцом карточке лицевого счета (л.д.21), карточк4расчетов (л.д.22), сводному отчету по объекту (л.д.35), установлена общая задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01.05.2015 по 30.04.2018 составляет 40 207 руб. 31 коп.

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

Ответчик свой расчет задолженности не представил, доводы иска не опроверг, доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги не представил. 

Не представлены ответчиком суду и доказательства, подтверждающие нарушение истцом нормативного уровня обеспечения жилого помещения коммунальными услугами за период с мая 2016 года по апрель 2018 года, также не представлено доказательств предъявления им требований об изменении оплаты за коммунальные услуги при установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также заявлений об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 

Суд не находит обстоятельств, препятствующих ответчику в предоставлении таких доказательств. 

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «СтройИнновация» о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги подлежат удовлетворению в заявленном размере 40 207 руб. 31 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления в суд с учетом уменьшения истцом исковых требований подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1 406 руб. 22 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточнённые исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СтройИнновация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройИнновация» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.04.2018 в размере 40 207 рублей 31 копейку, судебные расходы в размере 1 406 рублей 22 копейки, а всего 41 613 рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2018 года.

Председательствующий: подпись М.В. Сологуб

"КОПИЯ ВЕРНА" Судья Сологуб М.В. __________секретарь судьи Пуровского районного суда ЯНАО Гродецкая Д.И.________«_____» _________________20 ______г.