Дело №2-428/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 06 сентября 2018 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М., 

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Отрада», ФИО2 о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Отрада», ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права собственности, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал продавцу на основании государственного акта № от 22 марта 1995 года. На основании договора купли-продажи земельному участку присвоен кадастровый номер №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на истца ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок используется и находится в собственности ФИО2, то есть произошло задвоение права на один и тот же земельный участок, с присвоением ему двух кадастровых номеров, поскольку право собственности ФИО2 зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером №.

Земельного участка с кадастровым номером № не существует, однако истец до настоящего времени оплачивает налог на указанный земельный участок, которого фактически у него нет.

На основании изложенного истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. и прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик – представитель СНТ «Отрада», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, о рассмотрении дела без его участия не просила.

Третье лицо – представитель Верхнеуслонского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истец не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 02 октября 1995 года ФИО1 приобрел у ФИО4 земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок (л.д.7), из которого следует, что смежными земельными участками являются земельные участки №. 

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № следует, что земельный участок стоит на кадастровом учете с 02 октября 1995 года, правообладателем является ФИО1, который зарегистрировал право собственности в 2011 году.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 30 марта 1995 года как ранее учтенный земельный участок, право собственности на земельный участок № зарегистрировано в 2012 году за ФИО5, являющимся членом СНТ «Отрада», о чем свидетельствуют материалы дела правоустанавливающих документов и кадастрового дела. 

В сведениях кадастра содержится информация о наличии земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», правообладателем является ФИО1, запись регистрации № от 21 марта 2011 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10).

Информация о наличии земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика 

<

адрес>, также содержится в сведениях кадастра, правообладателем является ФИО2, запись регистрации № от 30 марта 2012 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.15).

Однако в списках граждан-членов СНТ «Отрада» по состоянию на 03 апреля 1998 год, под номером № значится ФИО5, которому согласно списку принадлежит земельный участок №, ФИО1 в списках членов СНТ «Отрада» не значится. 

Согласно генеральному плану расположения садовых земельных участков в СНТ «Отрада», утвержденного руководителем Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения, земельный участок № граничит с земельными участками № и аллеей. 

Несмотря на то, что земельный участок является учтенным под двумя кадастровыми номерами, на земельный участок с кадастровым номером № истцом оплачивается земельный налог, о чем свидетельствуют налоговые уведомления за 2014, 2015 годы (л.д.17-18).

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного заседания установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются одним и тем же земельным участком, учтенными как два земельных участка, а снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц, поскольку спорный земельный участок принадлежит истцу, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Отрада», ФИО2 о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Снять земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с государственного кадастрового учета.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республике Татарстан в течение месяца через Верхнеуслонский районный суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.М.Тюфтина