Дело №2-336/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Солодкевича И.М.

при секретаре Шестак Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 29 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 направила в суд настоящий иск, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира №

<

адрес> в городе Омске.

Их брак с ответчиком ФИО2 прекращен, но последний отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, что нарушает ее права как собственника, предусмотренные законом. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием последнего с регистрационного учета по данному адресу (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои доводы и требования. Дополнила, что споров по сделке с ответчиком нет. Ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи, свое фактическое место жительства ей не сообщил. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ними отсутствует, такое право ответчик утратил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен по известному месту регистрации, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражения против иска не предоставил (л.д.10, 11).

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства (л.д.14).

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…(часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена сторонами в период брака. На момент заключения настоящего договора брак между его сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. На указанное недвижимое имущество стороны установили режим долевой собственности: ФИО1 – **** доли, ФИО2 – **** доля. В итоге ФИО2 (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) купила **** долю в праве общей долевой собственности на обозначенную квартиру за 700000 (семьсот тысяч) рублей, уплатив денежные средства продавцу до подписания настоящего договора. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить указанную квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора (л.д.13).

По предусмотренным законом основаниям стороны сделку не оспорили. Договор и право собственности истца зарегистрированы в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 6, 13).

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Таким образом, после продажи своей доли в праве общей долевой собственности на обозначенную квартиру истцу и прекращения семейных отношений (брака) в силу действующего законодательства ответчик утратил право пользования данным жилым помещением; членом семьи истца ответчик более не является, соглашение о дальнейшем сохранении за ответчиком права пользования и проживания в квартире между сторонами отсутствует. Однако ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, что влечет нарушения прав истца как собственника этого объекта недвижимости.

Следовательно, заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой истца являются обоснованными, правомерными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является и основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713; пункт 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы России от 11.09.2012 года №288).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда стороны могут также подать в Первомайский районный суд города Омска для рассмотрения Омским областным судом апелляционные жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 04.02.2019.