28RS0024-01-2019-000700-52

Дело № 2-444/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 20.08.2019 года,

ответчика ФИО4, 

при секретаре Харитоновой С.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении ФИО1 в указанное жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия ФИО1 в проживании в указанном жилом помещении, взыскании возмещения расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в Шимановский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о вселении ФИО1 в указанное жилое помещение, о возложении обязанности не чинить препятствия ФИО1 в проживании в указанном жилом помещении, и о взыскании возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании ФИО5 заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании договора социального найма он является членом семь нанимателя ФИО4 и зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Ответчик также зарегистрирован и проживает в указанной квартире. С момента заключения договора социального найма он не может проживать в спорном жилом помещении, поскольку ответчик ФИО4 препятствует этому. Он не имеет самостоятельного доступа в квартиру, так как ответчик не предоставил ему ключи от квартиры, не пускает его в квартиру. Кроме того, в настоящее время между сторонами возник спор относительно порядка пользования жилым помещением. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, вселить его в указанное жилое помещение, обязать ФИО4 не чинить ему препятствия в проживании в указанном жилом помещении, также просит взыскать с ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Представитель истца ФИО3 поддержала доводы своего доверителя, суду пояснила, что действительно ФИО4, который до этого являлся сожителем матери ФИО1, проживает в спорном жилом помещении вместе со своей дочерью, при этом ФИО4 не впускает ФИО1 с жилое помещение, препятствует его проживанию. Просит суд удовлетворить требования ФИО1 в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО6 не признал в полном объёме и суду пояснил, что он и его дочь ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Он считает, что ФИО5 не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, он не согласен на проживание ФИО1 в спорном жилом помещении, не желает в добровольном порядке впускать ФИО1 в с спорное жилое помещение для проживания. Просит суд отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.

Прокурор Шимановского района был надлежащим образом уведомлён о времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не прибыл. В связи с этим, суд, принимая во внимание право сторон на своевременное рассмотрение дела судом, руководствуясь требованиями ст. 45 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя прокуратуры Шимановского района. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КУМС администрации г. Шимановска в судебное заседание не прибыл, о времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Из представленного суду КУМС администрации г. Шимановска отзыва следует, что по существу заявленных требований КУМС сообщает следующее. Квартира 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности и предоставлена в пользование ФИО4 совместно с ФИО1 по договору социального найма N 59 сн от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории города Шимановска в 2012 году». В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. ФИО5 не отказывался от права пользования спорным жилым помещением, на момент получения ФИО4 жилого помещения ФИО5 был несовершеннолетний, вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В соответствии со ст. 69, ст. 71 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. ФИО5, имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением и равные обязанности. Вместе с тем, КУМС полагает, что ФИО5 уже вселен в жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается регистрацией по данному адресу (как указано в исковом заявлении) и договором социального найма, который был подписан самим ФИО4. В части не чинить препятствия для проживания КУМС не возражает, поскольку ФИО5 имеет такое же право пользования жилым помещением, что и основной наниматель. При удовлетворении требований истца интересы Комитета не нарушаются.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу данных норм закона, указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации города Шимановска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из двух человек (ФИО5) предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На основании Договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и члену его семьи ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>. Согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение расположенное по адресу : 

<

адрес> качестве члена семьи нанимателя ФИО4 вселена ФИО7. В настоящее время в спорном жилом помещении проживаю ФИО4 и ФИО7, при этом ФИО5 не может вселиться и проживать в спорном жилом помещении по причине чине6ния препятствий к этому со стороны ответчика ФИО4.

Как следует из материалов дела, ФИО5, будучи несовершеннолетним был вселён в спорное жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи нанимателя ФИО4.

Данные обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Доказательство того, что ФИО5 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании установлено не было.

Из пояснений стороны истца следует, что ФИО5 не может вселиться в спорное жилое помещение и проживать там по вине ответчика ФИО4.

Из пояснений ответчика ФИО4 следует, что он фактически препятствует вселению ФИО1 в спорное жилое помещение, так как не желает его проживания в спорном жилом помещении и не намерен в добровольном порядке передать истцу ключи от спорного жилого помещения.

Таким образом суд считает доказанным факт препятствий в проживании ФИО1 со стороны ФИО4.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности проживания ФИО1 в спорной квартире не в результате добровольного отказа, а именно ввиду создания препятствий в пользовании квартирой со стороны ФИО4, который, не являясь законным представителем ФИО1, фактически, без его согласия, или согласия представителя ФИО1, вселил в спорное жилое помещение ФИО8, постороннюю для ФИО1, не отдаёт при этом ФИО1 ключи от входной двери и не впускает ФИО1 в данную квартиру.

При этом доводы стороны ответчика о том, что истец ФИО5 не несет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг суд считает несостоятельными, поскольку сведений о том, что ФИО5 пользовался указанными услугами стороной ответчика суду не предоставлено, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не определён.

При таких условиях суд считает исковые требования ФИО5 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> возложении на ФИО4 обязанности не чинить ФИО5 препятствий в пользовании данным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает требования ФИО1 об определении порядка пользования спорным жилым помещением не подлежащим удовлетворению, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи. К правоотношениям сторон, вытекающим из права пользования, не могут быть применены положения, предусмотренные ст. 247 ГК РФ, так как они регулируют право пользования имуществом, находящимся в собственности, тогда как спорная квартира предоставлена сторонам на основании договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично. 

Вселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: