Дело № 2-1628/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 09 ноября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

с участием прокурора Зырянова Г.С.,

истца ФИО6, ее представителя ФИО7,

ответчика ФИО8, его представителя ФИО9,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО8 к ФИО6 о вселении, возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>, возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы в Орджоникидзевском районе города Перми снять ФИО8 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требование мотивировано тем, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от (дата), расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>. В список постоянно зарегистрированных граждан, помимо истца включены: ответчик ФИО8 (брат), ФИО11 (сын), ФИО12 (дочь). С момента заключения договора социального найма в указанной квартире ответчик проживал не более трёх месяцев. Последний раз появлялся в квартире более пяти лет назад. В квартире имущества, принадлежащего ответчику, не имеется. Квартира ответчику не нужна, ей он не пользуется, содержание общего домового имущества, обязательные коммунальные платежи не оплачивает, ключи от квартиры у него отсутствуют. Ответчик ФИО8 выехав из квартиры с регистрационного учета не снялся. 

Ответчик ФИО8 обратился со встречными требованиями к ФИО6 о вселении в квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, возложении обязанностей не чинить препятствий в проживании в указанной квартире, передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в 3-х комнатную квартиру, по адресу: 

<

АДРЕС>.

Встречные требования ФИО8 мотивировал тем, что жилое помещение, в виде 3-х комнатной квартиры, по адресу: 

<

АДРЕС> было предоставлено ФИО6 на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на семью из 4-х человек (ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО12). ФИО8 вселён и зарегистрирован по данному адресу с (дата), как член семьи ответчика. Однако, по месту регистрации не проживает в связи с тем, что несколько лет назад был вынужден выехать из данного жилого помещения в другое место жительства ввиду создания ФИО6 невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно. ФИО6 его оскорбляла, скандалила, выкидывала его личные вещи из квартиры. Также ФИО6 сменила входные замки, ключи не предоставила. В спорной квартире ФИО6 проживает с мужем, который запугивает и угрожает его. От права проживания в квартире не отказывался, более того ФИО6 пресекала все попытки ФИО8 пользоваться квартирой. В связи с тем, что с ответчиком сложились неприязненные отношения, истец не мог оплачивать за наем квартиры и коммунальные услуги. Иного жилого помещения ФИО8 не имеет, указанное жилое помещение является единственным местом жительства.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, встречные требования ФИО8 не признала. Дополнительно суду пояснила, что ФИО8 приходится ей страшим братом, квартира предоставлялась их родителям. ФИО8 проживал в квартире в отдельной комнате. В (дата) ФИО8 женился и стал проживать у жены. В (дата) вернулся домой, для проживания ему была представлена комната. Прожил ответчик в квартире не более 2 месяцев. Работал дворником и нес домой мусор, в квартире появились мухи, тараканы, в связи с чем возникли конфликты. После рождения у нее ребенка, у нее с Кадйским состоялся грубый разговор, она сделала ему замечание, ФИО8 поднял на нее руку, и она его выгнала (л.д. 81 обор.). Кадуйский ушел, вещи свои не забрал, их в дальнейшем выкинули. С требованием о вселении ФИО8 до (дата) не обращался. В (дата) по его просьбе она предоставила ему ключи от квартиры. Супруг не запугивал ФИО8, он физически слабее ответчика. В настоящее время отдельной комнаты для ФИО8 в квартире нет, в комнате, в которой проживал раньше ответчик, живет ее дочь. Утверждала, что у ответчика имеется дача, в которой он вправе жить. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, просил удовлетворить, поскольку ответчик в квартире не проживал длительное время, не оплачивал коммунальные услуги. Истец намерена приватизировать квартиру. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия во вселении и проживании не представлено. 

Ответчик по первоначальному иску ФИО8 с требованиями ФИО6 не согласился, в судебном заседании пояснил, что из квартиры ушел из-за конфликтов с истцом и ее мужем, которыми чинились препятствия в проживании и вселении. Сестра отключала свет в его комнате. Вещей из квартиры своих не забирал, они остались в его комнате. После его ухода сестра выкинула вещи. Проживал у приютившей его женщины. Спорное жилье является единственным для него. Действительно в (дата) ключи от квартиры ему передала ФИО6, но в квартиру не пустила.

Представитель ФИО8 просил в удовлетворении первоначальных требований отказать, встречные удовлетворить, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено, в том числе и ответчику. Истцом чинились препятствия в проживании и вселении ФИО8 в квартиру. ФИО13 не имеет образования, учился в коррекционной школе. Уйти из квартиры ФИО8 был вынужден в связи со скандалами, его оскорблениями. Ответчик от права проживания в квартире не отказывался. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный, и вынужденный характер. Квартира является единственным жилым помещением ответчика. Доводы о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, не может являться самостоятельным, достаточным основанием для признания последнего утратившим права пользования жилым помещением. В (дата) ключи от квартиры ФИО14 были переданы, в этой части ФИО8 на требованиях не настаивает. При этом истец ФИО6 не пустила брата в квартиру, указывая, что доли в квартире не распределены. 

По определению суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО10, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании пояснил, что приходится истцу ФИО6 супругом, конфликтов с ФИО8 у него не было. Со слов ФИО6 знает, что в (дата) ФИО8 поднял на нее руку, супруга вызывала полицию. ФИО8, после конфликта ушел из квартиры, за вещами не приходил. После его ухода ФИО8 в квартире остались тряпки, мусор, принадлежащий истцу, эти вещи были выброшены. Ответчик занимал комнату в квартире площадью 12 кв.м., около 12 лет в ней проживает его дочь.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, первоначальные требования поддерживает, в удовлетворении встречных требований просит отказать.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, первоначальные требования поддерживает, в удовлетворении встречных требований просит отказать.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, его представителя, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 удовлетворению не подлежат, встречные требования ФИО8 подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что (дата) семье, состоящей из 4-х человек: ФИО3, ФИО4 (муж), ответчика ФИО8 (сын), истца ФИО5 (дочь) выдан ордер №... на право занятия 3-х комнатной квартиры 

<

АДРЕС> (л.д. 76-77).

Ответчик ФИО8 зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС> (дата).

На основании договора №... социального найма жилого помещения от (дата) нанимателю ФИО6 предоставлено в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, состоящее из трех комнат, общей площадью 52,7 кв.м, включая 36,8 кв.м жилой площади для проживания. Совместно с нанимателем ФИО6 в жилое помещение вселены и постоянно зарегистрированы ответчик ФИО8 (брат), ФИО11 (сын), ФИО12 (дочь).

Согласно акту обследования жилого помещения от (дата), составленного МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», установлено, что в жилом помещении №... по 

<

АДРЕС> проживают ФИО6, ФИО11, ФИО12, не проживает ФИО8 более 16 лет со слов нанимателя ФИО6, в квартире вещей ФИО15 нет (л.д. 92). 

По информации ОП № 5 (дислокация Орджоникидзевский район) Управления МВД России по г. Перми от (дата) заявлений (сообщений) от ФИО8 либо в отношении него, в том числе о вселении в жилое помещение по 

<

АДРЕС> не поступало.

Согласно представленным в материалы дела документам, (дата) ФИО6 (дата) препятствовала ФИО8 во вселении в квартиру 

<

АДРЕС>, выданы ключи. В связи с чем (дата) от ФИО8 в ОП № 5 (дислокация Орджоникидзевский район) Управления МВД России по г. Перми поступило заявление.

По ходатайству стороны истца судом в качестве свидетелей допрошены ФИО1, ФИО2

Свидетель ФИО1 суду показала, что является соседкой. Видела ФИО8 более 20 лет назад. Чужих вещей в квартире истца не видела.

Свидетель ФИО2 суду показала, что является соседкой истицы. Бушуева проживает в квартире с мужем, дочкой и сыном. До (дата) встречала ФИО8 в подъезде по 

<

АДРЕС>, после встречала только на улице. О спорах и разногласиях истца и ответчика не знает. В квартире истца вещей ответчика не видела.

Анализируя представленные сторонами доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ФИО8 права пользования квартирой №... по адресу: 

<

АДРЕС> на условиях социального найма, которое им не было утрачено, поскольку право пользования спорным жилым помещением возникло у ФИО8 на законных основаниях. 

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из объяснений ответчика, его непроживание в спорном жилом помещении носит временный характер, выехал из квартиры он в связи с конфликтом с сестрой ФИО6 Указанное обстоятельство ФИО6 не отрицалось. 

С учетом всех обстоятельств дела, анализа представленных доказательств, суд считает, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя, проживал на спорной жилплощади, договор социального найма с наймодателем не расторгал, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался, был вынужден временно выехать из спорного жилого помещения в связи с конфликтными отношениями с родственниками. Доказательств приобретения ответчиком права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или право собственности на жилое помещение в новом месте жительства материалы дела не содержат и истцом не представлено. 

Таким образом, требование истца ФИО6 о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС> удовлетворению не подлежит. 

Довод ФИО6 о длительном не проживании ФИО8 в спорной квартире, с учетом установленных обстоятельств вынужденного выезда ответчика из нее, не является основанием для удовлетворения требований истца ФИО6 

То обстоятельство, что ответчик не участвует в несении расходов по содержанию жилого помещения, само по себе не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы в Орджоникидзевском районе города Перми снять ответчика с регистрационного учета, как производные от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению также не подлежат. 

Учитывая наличие в материалах дела сведений о чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением (акт от (дата)), пояснений самой ФИО6 о невозможности проживания ФИО8 в квартире, суд считает, что встречные требования ФИО8 о вселении в 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>, возложении на ФИО6 обязанность не чинить препятствий в проживании в указанной квартире подлежат удовлетворению.

Учитывая пояснения ответчика о том, что ключи от спорной квартиры ему переданы, в удовлетворении требований передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в спорное жилое помещение следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>, возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы в Орджоникидзевском районе города Перми снять ФИО8 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования ФИО8 к ФИО6 удовлетворить в части.

Вселить ФИО8 в 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>. Возложить на ФИО6 обязанность не чинить препятствий ФИО8 в проживании в указанной квартире.

В удовлетворении остальной части встречных требований ФИО8 к ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 13 ноября 2020 года).

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.