№...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Есеве К.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от **.**.**,

помощника прокурора Цывинской В.В., 

рассмотрев **.**.** в городе Сыктывкаре в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из дачного дома по адресу .... В обоснование иска указано, что истец является собственником ... доли указанного дачного дома, ФИО3 без законных оснований проживает в дачном доме, нарушая права истца как собственника, на претензии истца добровольно освободить дачный дом не реагирует. 

Определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена ФИО4 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик до настоящего времени проживает в садовом доме, регистрация в котором произведена ответчиком с нарушением действующего законодательства. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения». 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В п.п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток (телеграмм), что приравнивается к надлежащему извещению в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

При таких обстоятельствах извещение ФИО4 следует признать надлежащим, поскольку судом предприняты все меры для уведомления третьего лица.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования в части выселения ответчика удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №..., №..., суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализация права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения, за исключением вселения в жилое помещение несовершеннолетних детей.

Из материалов дела следует, что решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.**, вступившим в законную силу **.**.**, исковые требования ФИО1 к ФИО и ФИО4 удовлетворены. Выделена ... доли ФИО в праве общей собственности на дом и баню, принадлежащих ответчику и находящихся на земельном участке по адресу .... Обращено взыскание на долю ФИО в указанном имуществе путем продажи этих долей с публичных торгов и обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

На основании указанного решения в отношении ФИО возбуждено исполнительное производство №... от **.**.** в пользу взыскателя ФИО1 

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.**, вступившим в законную силу **.**.**,исковые требования ФИО1 к ФИО, ФИО4 удовлетворены; выделена ... доли ФИО в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., кадастровый №.... Обращено взыскание на ... доли ФИО в указанном земельном участке путем продажи этой доли с публичных торгов и обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

На основании указанного решения в отношении ФИО возбуждено исполнительное производство №... от **.**.** в пользу взыскателя ФИО1 

В рамках указанных исполнительных производств постановлением судебного пристава-исполнителя от **.**.** ... доля земельного участка и ... доля садового дома, принадлежащие ФИО, общей стоимостью ... руб., были переданы на открытые торги, проводимые в форме аукциона.

Постановлением от **.**.**. цена имущества снижена до ... руб., в связи с тем, что имущество не было реализовано в месячный срок.

В связи с окончанием срока реализации, **.**.**. взыскателю ФИО1 было предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой по цене ...% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.е. по цене ... руб.

В заявлении от **.**.**. ФИО1 дал согласие на принятие нереализованного имущества.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от **.**.**. ФИО1 было передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО: ... доля земельного участка и ... доли дома, расположенные по адресу ...

Передача указанного имущества взыскателю подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от **.**.**

Постановлением от **.**.**. с имущества снят арест, наложенный в рамках исполнительных производств №..., №....

Постановлением от **.**.**. окончено исполнительное производство №....

**.**.** внесены сведения в ЕГРН о праве общедолевой собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество. Право собственности ФИО4 на ... долю в этом имуществе не зарегистрировано. 

Таким образом, ФИО1 является собственником ... доли земельного участка и ... доли садового дома, расположенные по адресу ...

Также из материалов дела следует, чтона основании договора купли-продажи от **.**.**. ФИО3 приобрела в собственность у ФИО4 ... долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, находящийся по адресу ...

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от **.**.** признан недействительным договор купли-продажи ... доли садового дома и ... доли земельного участка, расположенных по адресу ..., заключенный **.**.** между ФИО4 и ФИО3; решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации права собственности ФИО3 на ... доли указанных садового дома и земельного участка. 

**.**.** ФИО и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» об установлении факта пригодности нежилого строения, расположенного по адресу ..., для постоянного проживания и переводе его из статуса нежилого в жилое.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара по делу №... от **.**.**., с учетом определения от **.**.**., исковые требования ФИО3, ФИО были удовлетворены: садовый дом, расположенный по адресу ... признан жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.**. решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара по делу №... от **.**.** по заявлению администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности ФИО3 на ... доли садового дома по состоянию на **.**.** не была погашена. 

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** по делу №... отказано в удовлетворении иска ФИО3, ФИО к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании садового дома пригодным для постоянного проживания.

Таким образом, ФИО3 с **.**.** то есть со дня вступления в законную силу решения Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от **.**.** не является собственником ... доли садового дома и ... доли земельного участка, расположенных по адресу ...

Вместе с тем, **.**.** ФИО3 обратилась в отделение по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Сыктывкару с заявлением о регистрации по месту жительства, предоставив выписку из ЕГРН от **.**.** о том, что она является собственником ... доли на жилой дом, расположенный по адресу ...

На основании указанных документов отделом по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Сыктывкару ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с **.**.**, где значится зарегистрированной до настоящего времени, что подтверждается справкой Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми от **.**.**.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и абз. 5 п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства гражданин обязан предоставить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Из обстоятельств, установленных судом, следует, что у ответчика отсутствуют законные основания владения 1/2 долей земельного участка и садового дома, при этом регистрация ответчика по адресу садового дома была произведена с нарушением Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», поскольку садовый дом на момент подачи ответчиком заявления о регистрации по месту жительстване являлся жилым домом.

Доводы представителя ответчика, о том, что ФИО4 предоставила ФИО3 выписку изЕГРН от **.**.** и фактически ввела её в заблуждении относительно права собственности ответчика на ... доли в садовом доме, правового значения не имеют, поскольку ответчик достоверно знала о решении суда от **.**.**, которым было прекращено право её собственности на спорный садовый дом, а письменного согласия участника общей долевой собственности ФИО1 в силу прямого указания, изложенного в ст. 247 ГК РФ на вселениеответчика не было получено.

С учетом изложенного, требования истца к ответчику о выселении из садового дома подлежат удовлетворению, поскольку вселение ответчика и постановка на регистрационный учет были произведены с нарушением порядка, установленного законом, что повлекло нарушение прав истца как сособственника садового дома.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решения суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу ...

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из садового дома, расположенного по адресу ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья - Р.Г. Баталов 

Мотивированное решение составлено**.**.**.